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房地产经纪专业基础模拟考试题(三)

房地产经纪专业基础模拟考试题(三)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：1146

试卷答案：有

试卷介绍： 房地产经纪专业基础模拟考试题(三)中汇集了丰富的考点试题，可以日常进行练习和测试，题型有单选题、多选题。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 郑某结婚不久，欲通过贷款购买一套小户型住宅，其个性心理属于（）。

    A主导动机

    B求实动机

    C享受需要

    D独立型性格

  • 2. 《民法通则》规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的，由（）。

    A被代理人单独承担责任

    B代理人承担责任

    C被代理人承担主要责任

    D被代理人和代理人承担连带责任

  • 3. 张某将购买价为600万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为400万元；后又向乙保险公司投保火灾险，保险金额为300万元。若该房屋因火灾遭受损失，损失时房屋市场价格为500万元，则张某最高可获得的赔偿总值为（）万元。

    A400

    B500

    C600

    D700

  • 4. 下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（）。

    A在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人;债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人

    B中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记

    C房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式

    D债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押的房地产并优先受偿

  • 5. 某贷款条件是年利率8%，该时点的通货膨胀率为3%，则实际利率应为（）。

    A4.85%

    B5%

    C7.77%

    D8%

  • 1. 为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括（）。

    A高价法

    B低价法

    C尾数法

    D整数法

    E折价法

  • 2. 公民（）时，继承开始。

    A失踪10年

    B死亡

    C宣告失踪10年

    D宣告死亡

    E下落不明20年

  • 3. 消费者购买动机的具体表现有（）。

    A求新动机

    B求实动机

    C指引动机

    D求美动机

    E求名动机

  • 4. 房地产经纪人员消除心理压力，可以采取的正确方法有（）。

    A有规律地进行体育运动

    B高标准严格要求自己

    C善于客观公正地看问题

    D将快乐与朋友分享，将烦恼留给自己

    E学会委托别人做事

  • 5. 根据相关规定，计算建筑面积的房屋应符合的条件包括（）。

    A应是永久性结构的房屋

    B层高应不低于2.20m

    C计算建筑面积的房屋都需要计算全部建筑面积

    D应是临时性结构的房屋

    E层高必须高于2.20m

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