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房地产经纪专业基础模拟考试题(二)

房地产经纪专业基础模拟考试题(二)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：1846

试卷答案：有

试卷介绍： 房地产经纪专业基础模拟考试题(二)中汇集了丰富的考点试题，可以日常进行练习和测试，题型有单选题、多选题。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 物权的（）是指物权的种类和内容只能由法律确定，而不能由民事权利主体随意创设。

    A公示原则

    B法定原则

    C优先原则

    D公信原则

  • 2. 秦某购买一套总价为60万元的商品住宅，首付款为购房总价的25%，余款为商业贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%，若采用按月等额本息还款方式，秦某的月还款额为（）元。

    A1875.00

    B3223.94

    C3357.00

    D4125.00

  • 3. 某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为﹣240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收期是（）年。

    A3.8

    B4.0

    C4.8

    D5.8

  • 4. 假设名义年利率为r，计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为r年、r月、r天，其大小关系为（）。

    Ar＞r年＞r月＞r天

    Br＜r年＜r月＜r天

    Cr＝r年＞r月＞r天

    Dr＝r年＜r月＜r天

  • 5. 选取一定数量的可比实例，将它们与估价对象进行进行比较，根据其间的差异对可比实例成交价格进行处理后得到估价对象价格的方法是（）。

    A比较法

    B收益资本化发

    C收益还原法

    D成本法

  • 1. 法律的适用的基本原则包括（）。

    A上位法优先于下位法

    B任意法优先于强行法

    C新法优先于旧法

    D法律解释优先于法律文本

    E特别法优先于一般法

  • 2. 销售人员尽量避免与消费者发生冲突的方式有（）。

    A建立与消费者之间最佳心理氛围

    B学会处理消费者不同意见的方法

    C认真倾听消费者意见，进行双向交流

    D提高思想修养，增强自我控制能力

    E时刻为消费者着想，维护消费者利益

  • 3. 物权变动中，物权公示的方式有（）。

    A登记

    B交付

    C占有

    D抵押

    E转让

  • 4. 消费者的权利包括（）。

    A安全保障权

    B自主选择权

    C定价权

    D公平交易权

    E依法结社权

  • 5. 按照代理产生的不同原因和方式，代理的种类有（）。

    A律师代理

    B委托代理

    C经纪人代理

    D法定代理

    E指定代理

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