2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》2月14日
考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：522
试卷答案：有
试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》2月14日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
试卷预览
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1. 木材市场倒算法计算公式为( )。
A
B
C
D
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2. 以下不属于森林资源类型的是（）。
A森林土地资源
B森林水资源
C森林生物资源
D森林环境资源
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3. 采用资产基础法评估持续经营企业的价值时，应收账款评估的本质是（）。
A确定账龄
B预计风险损失
C确认已经发生的坏账
D重新认定债权金额
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4. 关于投资性房地产的评估对象说法正确的是（）。
A企业通过出让或者转让方式取得的土地使用权不属于投资性房地产
B某项房地产能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产
C投资性房地产包括房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地
D为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，这类资产通常在企业的投资性房地产中核算
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1. 下列关于应收账款说法错误的是（）。
A因债权金额是事前形成的、约定的，评估不是对债权金额的重新认定
B对应收账款评估时，是按照预计可收回的可能性进行的
C坏账损失额=核实后的应收账款数额×坏账比例
D对应收账款评估就是对应收账款账面记录的重新估计
E应收账款评估的是“未来现金资产”
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2. 关于存货评估方法下列说法正确的是（）。
A账实误差对评估结论影响较大，提供的存货账表清单资料基本不能利用，应按评估业务约定书的约定重新进行全面的清查
B存货计价方式的差异不影响评估结果
C分批购进、价格变化大的库存材料，评估时关键是核查库存材料在评估基准日的入账数量，并按最接近市场价格估算其价值
D评估流动资产时，无需考虑功能性贬值因素
E存货可以采用市场法和成本法进行评估
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3. 下列以离岸价(FOB)作为计费基数的有（）。
A国外海运费
B关税
C国内运杂费
D国外运输保险费
E银行财务费
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4. 在评估建(构)筑物的价值时，需要明确的基本事项的内容包括（）。
A评估目的
B评估对象和评估范围
C价值类型
D评估基准日
E评估假设
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1. 某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该伞业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价675万元，前期费用的综合费率为2%，期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%，不考虑资金成本。要求：
(1)列出使用重置成本法评估建(构)筑物的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
(2)计算委估厂房的重置成本。
(3)计算委估厂房的年限法成新率、打分法成新率、综合成新率(采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6)。
(4)计算委估厂房的评估值。
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2. 对某小型石灰岩矿采矿权进行评估，评估基准日为2017年12月31日。该石灰岩矿处于正常生产状态，产品为石灰，核准生产能力和实际开采规模均为4万吨(原矿)，剩余矿山服务年限为4年，石灰产品产率为90%。地质构造复杂程度中等、矿体埋深浅、开采技术简单、选矿加工较简单。当地该类石灰近年平均市场坑口不含税价格为60元/吨。折现率确定为9%，建筑材料采矿权权益系数在该折现率下参考范围为4.55%-5.76%。要求： (1)根据题中资料，应该采用何种方法评估?
(2)试评估该采矿权的价值。
