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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月12日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月12日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：790

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月12日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。

A经纪服务的方式

B经纪服务的标的房地产用途

C标的房地产所处的市场类型

D所促成的房地产交易的类型

2. 目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（）

A50%

B60%

C70%

D80%

3. 房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理、归档和（）。

A汇总

B利用

C管理

D筛选

4. 项目营销策划方案的制定一般在（）就已完成

A委托阶段

B市场地位阶段

C准备销售资料阶段

D布置销售现场阶段

5. 张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。
甲机构为田某代办房地产产权登记手续属于（　　）。

A居间服务项目

B居间的后续服务项目

C代理服务项目

D咨询服务项目

1. 对于买方不需贷款的情形，交易资金划转的基本流程包括（）。

A签订资金监管协议

B买方将交易资金存入监管账户

C买方将首付款存入监管专用账户

D办理不动产转移登记

E划转交易资金

2. 房源客源信息匹配的步骤包括（）

A分析客源对房屋需求的刚性条件

B分析客源对房屋需求的弹性条件

C分析客源自身限制条件

D放宽筛选条件

E向客户推送适合的房源信息

3. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
适合甲公司开拓客源的渠道有（　　）。

A门店接待

B会员揽客

C客户介绍

D刊登广告

4. 在签订房地产经纪服务合同时，应当根据营业执照填写的经纪机构和经纪人员信息包括（）

A房地产经纪机构备案证明编号

B联系电话

C法定代表人或执行合伙人

D统一社会信用代码

E营业执照注册号

5. 下列关于递名片的礼仪正确的是

A递名片时，经纪人应先向客户递出自己的名片

B用双手的拇指和食指分别持握名片上端的两角递给对方

C切忌名片正对或单手递名片给客户

D递名片时应起身站立，面带微笑，稍欠身，注视对方

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