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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月7日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月7日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1743

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月7日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题
  • 1. 房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是()。

    A租金标准

    B押金数额

    C租赁期限

    D房屋和室内设施的安全性能

  • 2. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。王某应缴纳房产税（）元。

    A150

    B200

    C500

    D600

  • 3. 住房置业担保公司提供的是（）的行为。

    A房地产贷款信用保险担保

    B房地产贷款保证保险担保

    C连带责任保证担保

    D抵押财产担保

  • 4. 在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力排第三的是（）。

    A《城市房地产管理法》

    B《A省城镇房地产开发经营管理条例》

    C《A省商品房销售管理办法》

    D《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

  • 5. 按相关规定，乙公司因销售给李某房屋所收取的代理费用不得超过（）元。

    A2744

    B13720

    C16464

    D16500

  • 1. 如果刘先生到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则可以有（）。

    A置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务

    B保证合同终止后，置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

    C保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

    D刘先生无能力还款，保证合同自然终止

  • 2. 商品房销售合同属于（）。

    A典型合同

    B单务合同

    C要式合同

    D实践合同

  • 3. 未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以（）等名目发布房地产广告。

    A内部认购

    B内部认定

    C内部登记

    D内部预定

    E房地产项目名称

  • 4. 下列制度中，属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度的有（）。

    A国有土地有偿有限期使用制度

    B房地产交易强制公证制度

    C房地产成交价格申报制度

    D房地产价格评估制度

    E土地使用权和房屋所有权登记发证制度

  • 5. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
    刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（ ）。

    A应签订书面抵押合同

    B刘某和甲、乙银行应办理变更登记

    C不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权

    D抵押权自抵押合同登记之日起成立

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