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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月5日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月5日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1217

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月5日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

1. 李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
在李四与张三就该房屋的转让合同进行洽谈过程当中，刘军不得（　　）。

A将李四可承受的最高购买价告诉张三

B将房屋转让涉及的税费告诉李四和张三

C将张三的付款能力等个人信用情况告诉李四

D将张三的房屋存在租赁情况告诉李四

2. 新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应包括（）。

A预售许可证

B建筑规划许可证

C建设工程竣工验收备案证明

D建筑施工许可证

3. 下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（）。

A代办个人住房抵押贷款

B为委托人代办税费缴纳事务

C代办解除标的房屋抵押手续

D提供与标的房屋买卖相关的法律咨询

4. 房地产转让的主要形式是（）。

A房地产买卖

B房地产租赁

C房地产赠与

D房地产作价入股

5. 合同签订过程中的注意事项，常见错误不包括（）。

A证件信息与合同信息不一致

B未明确界定合同有效期

C无需关注合同的空白处

D合同有效期限未标明

1. 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有（）。

A审查张小姐的合法身份证明

B审查李小姐的合法身份证明

C审查该房屋的合法产权证明

D租房合同的备案手续

2. 对客户信息资料的（）是客户信息资源有效利用的前提。

A收集

B记录

C更新

D跟踪服务

E整理

3. XX分行小S在接待客户的过程中有说“否定语”的习惯，今天还被经理说教了一番。你认为小S说过的以下哪些属于“否定语”？

A“你这样说就不对了，怎么可能是这样”

B“你说得不对，这个楼房本来就是这样子的，它的结构就摆在这里”

C“是的，您说得的确没错，但是呢，房子朝西也是有它的好处的”

D“你错了，房子朝西可不是像你想象中那样糟糕”

4. 外部营销工作可以在内部推广的同时展开，它是房地产经纪人在最短时间内，扩大推广面的必需工作。房源外部营销包括（）。

A橱窗广告

B业务会议

C平面媒体广告

D驻守派单

E网络广告

5. 签订房地产经纪服务合同重要意义有（）。

A确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系

B明确委托人的委托目的

C明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务

D建立了房地产经纪机构和委托人之间纠纷和争议的解决机制

E提供房地产信息、实地看房、代拟合同

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