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2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》2月4日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》2月4日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1656

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》2月4日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 下列有关森林景观资产评估的重置成本法说法错误的是（）。

    A数据收集比较容易，评估方法简单

    B用重置成本法会出现高估的情况

    C它仅仅只是一种替代方法、比较方法，或是确定森林景观资产最低价值、保本价值的保守方法

    D在森林景观建设初期，景观资产价值收益体现不明显、不稳定的阶段更适用

  • 2. 2017年初甲公司以分期付款的方式销售给乙公司一批产品，长期应收款金额为1200万元，约定分期4年收取。经过对应收款项的可回收金额进行测试，可回收金额为1050万元，此时长期应收款评估值为（）万元。

    A1200

    B150

    C1050

    D0

  • 3. 已知某家房地产土地资本化率为7%，建筑物资本化率为9%，土地价值为房地产价值的30%，建筑物价值为房地产价值的70%，则该家房地产的综合资本化率最接近于（）%。

    A7

    B7.6

    C8.4

    D9

  • 4. 运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为（）条件下的价格。

    A城市平均区域

    B参照物所处区域

    C参照物规划区域

    D评估对象所处区域

  • 1. 影响机器设备自然寿命的因素有（）。

    A设备的使用强度

    B机器设备的经济用途

    C同类机器设备的技术更新速度

    D机器设备的维修保养水平

    E机器设备的自身质量

  • 2. 在评估建(构)筑物的价值时，需要明确的基本事项的内容包括（）。

    A评估目的

    B评估对象和评估范围

    C价值类型

    D评估基准日

    E评估假设

  • 3. 下列属于缺乏控制权的股权评估的特点的是（）。

    A评估程序及评估方法不受限制

    B评估程序及评估方法选择可能受到限制

    C可能存在控制权溢价因素

    D关注资产权属资料完善情况

    E应关注流动性影响

  • 4. 以下有关林地资源资产评估方法中，属于收益法的有（）。

    A林地费用价法

    B市场成交比较法

    C林地期望价法

    D年金资本化法

    E使用权有限期林地评估方法

  • 1. 现有某企业的库存材料、库存商品和低值易耗品资料如下：(1)评估基准日前一个月从外地购进库存材料100公斤，单价200元，当时支付运杂费1500元，根据原始记录和清查盘点，评估时库存材料尚存40公斤。
    (2)截至评估基准日，企业库存商品实有数50件，每件实际成本240元，该库存商品的材料费与工资、其他费用的比例为60%和40%，据目前有关资料，材料费用综合调整系数是1.36，工资、其他费用的综合调整系数是1.05。
    (3)截至评估基准日，在用低值易耗品原价1300元，预计使用1年，现已使用3个月，该低值易耗品现行市价800元。
    要求：
    (1)低值易耗品按其用途和使用情况的分类是什么?目的何在?
    (2)根据以上资料，评估该企业的库存材料、库存商品和低值易耗品价值。
  • 2. 甲企业由于经营不善等原因，现生产全面停止，现对其库存的在产品A、B、C进行评估。有关的评估资料如下：(1)在产品A已从仓库中领出，但尚未进行加工处理。这批在产品A共有800件，账面价值为25000元，经调查，该在产品如完好无损地出售，市价为60元/件。
    (2)在产品B已加工成部件，共有600件，账面价值为6600元，可通过市场调剂且流动性较好。据调查了解，该在产品的市场可接受价格为10元/件，调剂费用为100元，但调剂存在风险，预计能够实现调剂价格的80%。
    (3)在产品C已加工成部件，账面价值为3000元，但是对于兼并后的企业来说，在产品C已经没有继续加工的价值，而且也无法调剂出去。经分析，该在产品只能作为报废的在制品处理，可回收的价格为700元。
    要求：
    (1)请简述在成本法下对于生产周期短的在产品，在没有变现风险的情况下，可根据其账面值进行调整的3种具体方法。
    (2)根据以上资料，用市场法确定该企业在产品的评估值。
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