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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月26日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月26日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1123

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月26日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 2. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 4. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 1. 存量房商业抵押贷款流程的第四步为（）。

    A委托评估机构评估房屋价值

    B银行审批通过贷款合同

    C借款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面签）

    D办理房屋交易缴税及产权过户

  • 2. 针对出租客户对安全性的要求，房地产经纪人应仔细核实（）。

    A租金标准

    B租赁期限

    C租金支付方式

    D承租客户身份

  • 3. 虚报成交价格属于()。

    A未尽告知义务引起的风险

    B不正当行为引起的风险

    C协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

    D道德风险

  • 4. “上午好”、“下午好”、“欢迎光临”是“倡五声”中的。

    A称呼声

    B迎客声

    C致谢声

    D送客声

  • 5. 在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（　　）。

    A约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险

    B需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

    C补充协议需要当事人签字

    D房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确

  • 1. 关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法有（）

    A原则包括有效原则、合理使用原则和重点突出原则

    B策略包括记录和更新、保持联系和有效利用

    C记录和更新策略保证了有效原则

    D在重点突出原则中，要把近期可以成交、需求意向强烈的客户作为重点客户来培养

    E经纪人试图垄断客源信息只会使客户流失

  • 2. 下列关于新建商品房房源发布的相关要求的说法中，错误的是（）

    A房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限

    B所有房地产预售、销售广告必须载明房地产开发企业名称

    C房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺

    D房地产中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，也可以所需时间来表示距离

    E房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积

  • 3. 张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。
    张某在短时间内通过信息收集找到了合适的买家，说明张某具有较好的（　　）。

    A议价谈判的技能

    B人际沟通的技能

    C收集信息的技能

    D供需搭配的技能

  • 4. 房地产经纪机构采用讲座揽客法开拓客源时，正确的做法有（）。

    A介绍房地产基本知识

    B宣讲竞争项目的缺陷

    C解读房地产市场政策

    D免费发放机构宣传资料

    E承诺压低出售房屋价格

  • 5. 房源信息的获取具有真实性原则，即房源（）

    A房屋权属明晰

    B依法可以租售

    C租售价格真实

    D租售意思真实

    E房屋状况真实

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