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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月25日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月25日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1598

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月25日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

1. 直接抹灰或者直接喷刷式顶棚较适用于（）。

A舞厅

B酒店大堂

C豪华餐厅

D普通住宅的卧室或书房

2. 房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
房地产转让一般应当以（）作为缴纳税费的依据。

A申报的成交价格

B重新评估的价格

C更改后的成交价格

D市场价格

3. 某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。该住宅楼设备层的面积（）住宅楼建筑总面积。

A不计入

B按50%计入

C按80%计入

D按100%计入

4. 下列关系中属于人身关系的是（）。

A物权关系

B债权关系

C婚姻关系

D知识产权关系

5. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。王某应缴纳房产税（）元。

A150

B200

C500

D600

1. 下列属于完全民事行为能力人的有（　　）。

A18周岁以上的自然人

B16周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源

C8周岁以上的未成年人

D不能完全辨认自己行为的成年人

E不能辨认自己行为的成年人

2. 根据《公共租赁住房管理办法》规定，承租人（）所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房

A转借

B转租

C精装

D擅自调换

E扩建

3. 对建筑物适用的基本要求包括（）。

A通风

B隔热

C空间布局合理

D防水

E防菌

4. 防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求，具体包括（）。

A地基与房屋结构稳固

B抵抗地震能力强

C没有被洪水淹没的风险

D不易发生滑坡、塌方和遭受泥石流

E建筑高度比较低

5. 房地产经纪活动中，委托关系、代理关系与居间关系的相同之处包括()。

A从事经纪活动的名义相同

B法律性质相同

C依据服务合同确立

D有偿服务

E行为结果直接归属与委托人

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