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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月18日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月18日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：628

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月18日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 2. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 1. （）体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则

    A是否与委托房屋有利害关系

    B委托人需要协助的事宜、提供的资料

    C委托房屋的市场参考价格

    D房屋交易的一般程序及可能存在的风险

  • 2. 每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（　　）。

    A法律属性

    B社会属性

    C物理属性

    D心理属性

  • 3. 房地产经纪人查验房屋后，应编制（），并须出租方签字确认信息真实可靠

    A《钥匙托管协议》

    B《房屋出租协议》

    C《房屋状况说明书》

    D《房屋勘察报告》

  • 4. 下列关于个人住房贷款代办合同的说法，错误的是（）

    A个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同

    B房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同

    C个人住房贷款代办合同明确约定经纪机构的服务内容和责任范围

    D个人住房贷款代办合同对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺

  • 5. 补充协议的效力（）合同效力。

    A大于

    B等同于

    C小于

    D不同于

  • 1. 人文环境主要反映物业所在区域环境内的人口素质、地区治安状况等综合因素，可划分为“好、较好、一般、差”四个等级，其中“较好”相对应的划分标准为（）。

    A区域内人口素质总体较高

    B社会建设发展很成熟

    C治安状况较好

    D区域内人口素质较高

    E物业所在区域附近有普通学院、区级图书馆

  • 2. 房地产租赁业务主要包括（）。

    A新建商品房的期权预租

    B新建商品房现房出租

    C存量房屋的出租

    D存量房屋的期权预租

    E存量房屋的转租

  • 3. 在一个网站平台上发布房源信息，要想在众多信息中脱颖而出，在图片质量和文字描述上应做到（）

    A标题描述要醒目

    B重点宣传优势项目

    C夸大核心卖点，吸引顾客

    D追求房源图片的质量

    E房源描述详尽

  • 4. 在贷款过程中，抵押人和抵押权人需到当地登记部门申请抵押登记，登记的目的是（）

    A防止产权不清

    B防止产权已经失效

    C防止争议

    D防止一物两押

    E防止合同解除

  • 5. 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。
    为营销乙公司的住宅项目，甲公司可以通过创造（ ）来建立楼盘品牌。

    A生活概念

    B交通概念

    C品质概念

    D竞争概念

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