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2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月16日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月16日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：177

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月16日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 某可比交易实例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待评估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（）元/平方米。

    A2900

    B3223

    C3322

    D4000

  • 2. 评估对象为一套建筑面积128平方米的封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为8平方米。选取的某可比实例为一套建筑面积135平方米的未封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为10平方米，成交价格为198万元。若该阳台封闭，则成交价格可达到205万元。以该可比实例为基础评估对象的市场价格为（）万元。

    A198.26

    B187.43

    C185.38

    D187.08

  • 3. 某被评估进口设备评估基准日的离岸价格为20万美元，海外运输及保险费用为离岸价的10%，关税税率为20%，增值税税率为17%，国内运输费率为2.5%。美元对人民币的汇率为1:6.8，不考虑其他因素，该进口设备的国内运输费用为（）万元人民币。

    A4.00

    B3.74

    C4.64

    D6.04

  • 4. 长期股权投资评估，是指采用企业价值评估方法对被投资企业在（）股东权益价值所做的评判和估算。

    A某一时期

    B某一时点

    C整个会计年度

    D公司经营时期

  • 1. 在矿业权的评估当中，收益法常用的具体评估方法有（）。

    A折现现金流量法

    B收入权益法

    C勘查成本效用法

    D地质要素评序法

    E折现现金流量风险系数调整法

  • 2. 为了分析设备的时间利用情况，对设备时间的划分包括（）。

    A日历时间

    B休息时间

    C制度时间

    D计划工作时间

    E实际工作时间

  • 3. 下列哪项属于成本法在矿业权评估中的操作步骤（）。

    A确定评估基准日有效的各类技术方法实物工作量的价格及取费标准，计算有关、有效工作量的重置成本

    B收集分析相关地质勘查资料，选择具体的评估方法

    C收集分析相关地质勘查资料，收集相近交易案例

    D确定生产规模和估算服务年限

    E判定各类工作量的勘察工作效用系数

  • 4. 以下关于缺乏控制权的股权评估特点正确的有（）。

    A评估程序及评估方法选择可能受到限制

    B评估程序及评估方法不受限制

    C应关注流动性影响

    D关注资产权属资料完善情况

    E可能存在控制权溢价因素

  • 1. 对某一铅锌多金属矿探矿权进行评估。经分析，该探矿权勘查区的勘查阶段已到普查阶段。经核实、计算，该探矿权的有关、有效工作量的重置直接成本为158000万元，间接费用按重置直接成本的25%计算。经评估专业人员分析判定，勘查工作的加权平均质量系数为1.10，工程部署合理性系数为1.20。选择正确的评估方法，求评估该探矿权的价值。
  • 2. 某村有128亩杂木林地欲转让50年的使用期，投资收益率为6%。试评估其林地使用权价格。要求：
    (1)应该如何选择评估方法?
    (2)试评估该林地使用权价格。
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