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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月13日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月13日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：937

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月13日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

1. 在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（）

A必须同时拥有房源或客源

B可以只有房源或只有客源

C必须拥有房源

D必须拥有客源

2. 按客户的需求类型，客源可以划分为（）。

A自用客户和投资客户

B机构客户和个人客户

C买房客户和租房客户

D住宅客户和办公客户

3. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于（　　）。

A买方居间合同

B卖方代理合同

C买方代理合同

D卖方居间合同

4. 当事人没有做出明确约定的，可通过（）解决合同纠纷

A相关部门调节

B仲裁

C诉讼

D自行协商

5. 与客户预约时间，应约定______而与业主预约时间，宜约定______，但时间段不宜过长，最好不超过半小时（）

A具体的时间点、时间段

B时间点、时间段

C时间段、具体的时间点

D时间段、时间点

1. 房地产经纪人在接待承租客户时，除调查采集要点外，还需要了解其特殊需求，包括（）。

A室内设施要求

B承租房屋后的用途

C询问承租人对交通、医院、学校、公园、超市等设施方面的要求

D承租后的居住人数

E审核承租人的身份证原件和复印件均可

2. 递送名片时应注意的细节，你认为有哪些？

A自然站立，身体略微前倾

B面带微笑从侧面45度角单手递送名片

C名片字面正对客户

D面带微笑从侧面45度角双手递送名片

3. XX分行小S在接待客户的过程中有说“否定语”的习惯，今天还被经理说教了一番。你认为小S说过的以下哪些属于“否定语”？

A“你这样说就不对了，怎么可能是这样”

B“你说得不对，这个楼房本来就是这样子的，它的结构就摆在这里”

C“是的，您说得的确没错，但是呢，房子朝西也是有它的好处的”

D“你错了，房子朝西可不是像你想象中那样糟糕”

4. 李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
假设李四与张三办理了该房屋的转让手续，下列选项正确的是（　　）。

A李四应当按照约定支付报酬

B刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由中天房地产经纪人事务所负担

C刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由刘军自己负担

D刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由李四负担

5. 房地产商务礼仪的重要性（）

A销售的产品标的高，周到的商务礼仪能让客户更放心

B专业的商务礼仪，能让经纪人脱颖而出

C面对新人，专业的商务礼仪形象是面对资深经纪人的优势

D专业的商务礼仪可以为我们的形象加分

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