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房产经纪综合能力模拟试卷(三)

房产经纪综合能力模拟试卷(三)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：2539

试卷答案：有

试卷介绍： 本站特地为大家准备了房产经纪综合能力模拟试卷(三)，助力大家顺利通过考试。

开始答题

试卷预览

单选题 判断题 多选题
  • 1. 由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。

    A变更登记

    B更正登记

    C撤销登记

    D异议登记

  • 2. 私有房屋租赁，房屋出租人必须持有()。

    A土地所有权证

    B土地使用权证

    C房屋所有权证

    D建设工程规划许可证

  • 3. 房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为()。

    A有效

    B无效

    C效力待定

    D20年

  • 4. 当事人依据直接影响房屋的()因素来确定租金。

    A房地产市场

    B房屋基本情况

    C价值和使用价值

    D房屋出租的个别情况

  • 5. 房屋租金的基本因素不包括()。

    A房屋折旧费

    B维修费

    C管理费

    D购买房屋时的价格

  • 1. 房地产经纪人协理可以与客户签订房地产经纪合同。（）

    A对

    B错

  • 2. 房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度，登记服务的具体工作由人力资源社会保障部负责。()

    A对

    B错

  • 3. 在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。()

    A对

    B错

  • 4. 经营者应当向消费者提供商品或者服务的真实信息，不得做引人误解的虚假宣传，否则即构成不正当竞争的行为。()

    A对

    B错

  • 5. 房屋登记包括房屋所有权登记、房屋抵押权登记、地役权登记、房屋预告登记、房屋其他登记等。()

    A对

    B错

  • 1. 房地产的特性包括（）。

    A不可移动

    B独一无二

    C保值增值

    D变现容易

    E相互影响

  • 2. 下列情形中，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的有()。

    A房屋共有人行使优先购买权的

    B出租人又将房屋出租的

    C出租人将房屋卖给父母的

    D出租人通知承租人，承租人在十五日内未明确表示购买的

    E第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

  • 3. 房屋租赁合同的内容一般包括()。

    A租赁期限

    B房屋买卖价格

    C租赁用途

    D租金金交付方式

    E当事人姓名或名称

  • 4. 常见的卷材类地面有（）。

    A水泥砂浆地面

    B大阶砖

    C塑料地面

    D橡胶毡地面

    E地毯地面

  • 5. 不动产登记业务代办服务的前期核验内容主要包括()。

    A代办需求核验

    B身份核验

    C不动产权属证书核验

    D缴费核验

    E不动产权属状况核验

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