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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月9日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月9日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1461

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月9日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 材料内部孔隙的体积占材料在自然状态下的体积的比例是（）。

    A密度

    B表观密度

    C密实度

    D孔隙率

  • 2. 建筑材料和家具释放的甲醛、苯、氯氨等有机化合物属于（）。

    A工业污染源

    B农业污染源

    C生活污染源

    D交通污染源

  • 3. 绿地率指的是城市一定地区内（）。

    A全部绿化种植垂直投影面积占该地区总面积的比率

    B各类绿地面积的总和占该区域绿化覆盖面积的比率

    C绿化覆盖面积占该地区总面积的比率

    D各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率

  • 4. 利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是（）。

    A房地产未来收益的大小

    B房地产取得成本的高低

    C房地产运营费用的多少

    D房地产收益期限的长短

  • 5. 以下不属于城市垃圾的是（）。

    A城市居民生活垃圾

    B建筑垃圾

    C商业垃圾

    D有色金属渣

  • 1. 环境噪声污染对人的伤害类型有（）。

    A对视力的影响

    B对人体生理的影响

    C对人体心理的影响

    D对儿童智力的影响

    E对睡眠的影响

  • 2. 下列关于合同违约的表述中，正确的有（）。

    A实际违约仅限于延迟履行、不适当履行和拒绝履行三种类型

    B约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机关予以适当增加当增加

    C收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金

    D合同约定的定金超过了《合同法》规定的定金比例的，整个定金条款无效

    E在既有定金条款又有实际损失时，可以同时执行合同约定的定金责任和赔偿损失责任

  • 3. 导致委托合同终止的特殊原因，主要包括（）。

    A当事人一方解除委托合同

    B委托事务处理完毕

    C当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产

    D委托合同的存续期间届满

    E合同丢失

  • 4. 下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（）。

    A新建商品房销售

    B房屋租赁

    C房屋抵押

    D土地转让

    E经济适用住房上市交易

  • 5. 张女士购买了一套九成新的二手住房，建筑面积90m2，总价30万元，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%。张女士月收入为7000元，决定采用按月等额本息还款方式还款。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求张女士以其合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面抵押合同。该套住宅每月的物业管理费为3元/m2。如果张女士到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则()。

    A张女士无力还款，保证合同自然终止

    B置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务

    C保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

    D保证合同终止后，置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

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