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房产经纪综合能力模拟试卷(二)

房产经纪综合能力模拟试卷(二)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：2200

试卷答案：有

试卷介绍： 房产经纪综合能力模拟试卷(二)已经为各位准备好了，大家可以通过练习这套题来提升自己对知识点的理解。

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试卷预览

单选题 判断题 多选题
  • 1. 职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产()

    A不得抵押

    B可以抵押，且不受政策限制

    C能否抵押由所在地人民政府决定

    D可以抵押，抵押额以其可以处分和收益的份额为限

  • 2. 目前，房地产经纪活动的主要客体是()。

    A住宅、房屋

    B工业用房、商业用房、写字楼

    C二手住房和新建商品住房

    D房地产开发用地、房地产开发项目

  • 3. 房地产经纪的作用主要表现在()。

    A提高交易效率

    B促使房地产价格下降

    C增加财政税收

    D促使房地产交易更复杂

  • 4. 目前，房地产经纪活动的主要客体是()

    A住宅.房屋

    B工业用房.商业用房.写字楼

    C二手住房和新建商品住房

    D房地产开发用地.房地产开发项目承担.

  • 5. （）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。

    A需求弹性理论

    B价值理论

    C供求理论

    D组织行为理论

  • 1. 房屋买卖需要申请不动产转移登记。()

    A对

    B错

  • 2. 经纪人可以在签订经纪合同时预收部分佣金。()

    A对

    B错

  • 3. 已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请转移登记、变更登记、注销登记。()

    A对

    B错

  • 4. 债权人免除债务后，抵押合同可以约定终止。()

    A对

    B错

  • 5. 房价与年房租之比高于100倍时，说明房价有泡沫，购买房地产用于出租是不划算的。()

    A对

    B错

  • 1. 房地产经纪机构设立分支机构()。

    A独立承担债权债务

    B无需领取营业执照

    C具有法人资格

    D可以独立开展房地产经纪业务

    E单独核算

  • 2. 按照贷款用途，房地产贷款一般分为（）。

    A房地产开发贷款

    B个人住房贷款

    C公积金贷款

    D个人住房组合贷款

    E商业贷款

  • 3. 按照贷款用途，房地产抵押贷款一般分为()

    A房地产开发贷款

    B个人住房贷款

    C公积金贷款

    D个人住房组合贷款

    E商业贷款

  • 4. 我国房地产经纪人员职业资格的级别有()。

    A房地产经纪人协理

    B房地产经纪人助理

    C房地产经纪人

    D高级房地产经纪人

    E初级房地产经纪人

  • 5. 下列关于房地产价格分析的说法，正确的有（）。

    A房地产交易中，最常用的房地产价格分析法为长期趋势法

    B房地产价格趋势分析是确定拟交易房地产价格的另一种方法，最常用的即为比较法

    C房地产价格在短期内一般难以看出其变动规律和发展趋势

    D房地产投资收益率反映的是房地产的投资收益能力及投资风险的大小

    E房价与年房租（或月房租）之比，一般为10倍～15倍，警戒线为100倍

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