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房产经纪综合能力题目(一)

房产经纪综合能力题目(一)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：2416

试卷答案：有

试卷介绍： 为了让大家顺利通过房产经纪综合能力考试，本站为大家准备了房产经纪综合能力题目(一)，供大家考前练习。

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试卷预览

单选题 判断题 多选题
  • 1. 下列关于还款方式说法正确的是()

    A对于年轻的借款人适合等额本金还款法

    B退休年龄的借款人适合等额本息还款法

    C选用等额本息还款法可减轻当前的压力，将来一旦收入增长较多，还可提前还款以减少利息支付

    D采用等额本金还款法时，借款初期的还款压力较小，以后依次递加

  • 2. 房地产经纪服务合同的保存期不少于()。

    A10年

    B8年

    C5年

    D3年

  • 3. 下列经纪行为中，不属于房地产经纪禁止行为的是()。

    A带客看房

    B赚取差价

    C为不符合交易条件的房屋提供经纪服务

    D承购或者承租自己提供经纪服务的房屋

  • 4. 房地产经纪的作用主要体现在()。

    A提高交易效率

    B促使房地产价格下降

    C增加财政税收

    D促使房地产交易更复杂

  • 5. 以下不是土地增值税的扣除项目的是()

    A建筑物的评估价格

    B建房贷款超期支付的利息

    C房地产开发成本

    D与转让房地产有关的税金

  • 1. 对于参加工作不久的年轻人来说，选择等额本息还款法比较好，可以减少前期的还款压力。()

    A对

    B错

  • 2. 纳税人在计算土地增值税时，可以将与转计房地产有关的税金从转让收入额中减除。()

    A对

    B错

  • 3. 共同共有人处分共有房屋，需经全体共有人同意，不能因部分权利人的请求而转让。()

    A对

    B错

  • 4. 房屋租赁押金不能代替房屋租金，在租赁关系解除后，未发生房屋租赁合同中约定不退押金的情形的，出租人可以不退还押金。()

    A对

    B错

  • 5. 成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积。()

    A对

    B错

  • 1. 不动产物权生效的情形包括()。

    A法定生效

    B事实行为成就时生效

    C限定生效

    D登记生效

    E附条件生效

  • 2. 按照房地产的开发程度，可将房地产分为（）。

    A生地

    B毛地

    C熟地

    D在建工程和现房

    E特殊用途房地产

  • 3. 不动产登记资料可以公开查询的信息有()。

    A房屋的自然状况

    B房屋是否被查封

    C房屋的面积

    D原始登记凭证

    E房屋是否设定他项权利

  • 4. 具体首付款比例由银行业金融机构根据借款人的()等合理确定。

    A贷款成数

    B贷款利率

    C信用状况

    D担保方式

    E还款能力

  • 5. 贷款银行收到借款人的资料后，主要从()等方面进行贷款审查。

    A借款人信用

    B借款人名下是否有房产

    C借款人家庭成员

    D抵押物价值

    E借款人籍贯

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