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房产经纪综合能力模拟试卷(一)

房产经纪综合能力模拟试卷(一)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：1992

试卷答案：有

试卷介绍： 房产经纪综合能力考试难度大吗？大家可以通过练习房产经纪综合能力模拟试卷(一)来了解一下。

开始答题

试卷预览

单选题 判断题 多选题
  • 1. 下列关于贷款额度的说法正确的是()。

    A贷款金额可以超过某一最高金额

    B贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额

    C贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额

    D当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额

  • 2. 下列招揽房地产经纪业务中，符合规范的是()。

    A小张拨打电话给明确拒绝再次接受电话销售的受访客户

    B小红在社区规定的广告栏里贴虚假的宣传广告

    C小明在招揽房地产经纪业务时常常诋毁竞争对手

    D李某在招揽房地产经纪业务时明确表示，不招揽其他房地产经纪机构独家代理的房地产经纪业务

  • 3. 房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度，登记服务的具体工作由()负责。

    A中华人民共和国住房和城乡建设部

    B人力资源社会保障部

    C工商局

    D中国房地产估价师与房地产经纪人学会

  • 4. 我国首部房地产经纪行业的专门法规是()。

    A《经纪人管理办法》

    B《城市房地产管理法》

    C《房地产经纪管理办法》

    D《城市房地产中介服务管理规定》

  • 5. 房地产经纪人协理有权()。

    A独立签署房地产经纪合同

    B加入房地产经纪机构

    C受聘于两个房地产经纪机构

    D披露委托人各项信息

  • 1. 以集体所有制企业的房地产抵押的，可直接上报上级主管机关。()

    A对

    B错

  • 2. 租赁双方签订了房屋租赁合同后，房地产经纪机构可以收取经纪服务的佣金。()

    A对

    B错

  • 3. 住房公积金贷款可以用于翻建、大修自住住房。()

    A对

    B错

  • 4. 分摊的共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积，它应按一定方式在各产权人之间进行分摊。()

    A对

    B错

  • 5. 地役权可以不进行不动产登记。()

    A对

    B错

  • 1. 下列属于构筑物的有（）。

    A烟囱

    B地下室

    C水井

    D道路

    E隧道

  • 2. 下列关于还款方式说法正确的是()

    A对于年轻的借款人适合等额本金还款法

    B退休年龄的借款人适合等额本息还款法

    C选用等额本息还款法可减轻当前的压力，将来一旦收人增长较多，还可提前还款以减少利息支付

    D采用等额本金还款法时，借款初期的还款压力较小，以后依次递加

    E等额本息还款法实际占用银行贷款的数量更多，占用的时间更长

  • 3. 抵押权的优先受偿性表现在()。

    A与普通债权人相比，抵押权人的优先受偿权无先后次序之分

    B与债务人的其他普通债权人相比，抵押权人就抵押物卖得的价款有优先受偿的权利

    C在债务人投资获利时，抵押权人就盈利的价款有优先受偿的权利

    D在同一标的物上存在数个抵押权时，顺序在先的抵押权人有优先于后次序抵押权人就抵押物所卖得价款受清偿的权利

    E在债务人受破产宣告时，成立在前的抵押权人有优先受偿权

  • 4. 房地产经纪机构应将()在经营场所显著位置公示。

    A经纪人的身份证

    B经纪服务项目

    C经纪服务内容

    D服务收费标准

    E法定代表人或负责人身份证

  • 5. 下列有关房屋建筑面积计算的表述中，正确的有()。

    A室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算

    B大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算建筑面积

    C房屋之间无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积

    D无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积

    E突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积

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