2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月5日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1825

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月5日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 固定股利模型是评估人员对评估股票（）。

A预期收益的一种假设

B预期收益的一种估计

C预期收益的一种认定

D历史收益的一种客观认定

2. 在建(构)筑物评估中的常用术语中，房屋户内全部实际可供使用的空间，按房屋的内墙线水平投影计算的面积是（）。

A建筑密度

B套内建筑面积

C套内使用面积

D商品房销售面积

3. 对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，对机器设备的评估依据是（）。

A收益原则

B替代原则

C贡献原则

D评估时点原则

4. 重置成本法在森林景观评估中适用于的阶段是（）。

A森林景观建设初期

B森林景观建设中期

C森林景观建设成熟期

D森林景观建设末期

1. 关于资产减值测试中资产预计未来现金流量现值的估测方法，下列叙述正确的是（）。

A减值测试涉及的现金流预测期并不完全等于管理层提供的财务预算或者经营计划期

B可回收金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值两者之间较低者确定

C现金流预测期一般是永续期

D预测的资本性支出中不应当包括改良性资本支出和扩张性资本支出

E资产组内其他资产项目于预测期末的变现净值应当纳人资产预计未来现金流量的现值的计算

2. 下列属于不动产的是（）

A土地使用权

B探矿权

C采矿权

D车辆船舶

E房屋抵押权

3. 下列属于流动资产的特点的是（）。

A周转速度快

B变现能力强

C存在形态多样化

D波动性

E单位价值高

4. 确定可能发生的坏账的方法主要有（）。

AABC分析法

B坏账准备金法

C账龄分析法

D坏账比例法

E实际损失法

1. 某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济适用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%，期间费率为5%。假设利润率为3.5%，银行利率为4.35%。要求：(1)列出使用成本法评估建筑物价值的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
(2)计算委估厂房的重置成本。
(3)计算委估厂房的成新率。
(4)计算委估厂房的评估值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)

2. 评估人员对A企业的部分存货进行评估。评估人员经清查核实及市场调查后获得如下资料和信息：(1)A企业已经停产2年，本次评估后拟恢复原产品的生产。
(2)A企业库存钢材100吨，账面余额为230000元，购入时间距评估基准日为3年。
(3)库存甲种钢制零件产成品500件，账面值100000元。经现场鉴定有100件由于保存不当已报废，按评估基准日的废钢价格，预计报废产品处理后可获得净收入9000元。
(4)库存甲种钢制零件在产品1000件，如果按已完成工时与该种零件全部工序所需工时的比例计算分类，有300件已完成50%，有700件已完成80%。
(5)甲种产成品的完工日期与在产品停止加工日期均距评估基准日2年。
(6)产成品的账面价值为完工日期的价值。
(7)根据会计资料，在甲种零件产成品的成本中，原材料占70%，人工费占20%，能耗占2%，其他费用占8%。
(8)甲种产成品及在产品所用钢材与库存材料为同一批购入的同种材料。
(9)经市场调查，在评估基准日前三年内，库存材料的价格每年比上一年上升5%，自A企业停产后，同行业人工费每年比上一年上升4%，能耗价格每年比上一年上升1%，其他费用每年比上一年上升3%。
假设在甲种钢制零件的加工过程中，每个工时所包含的人工费用、能耗费用及其他费用相同，并不再考虑其他因素。
试求A企业上述原材料、产成品及在产品的评估值。(计算结果以元为单位，保留两位小数)