2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月4日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1011

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月4日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A

    B

  • 2. 新建商品住房和存量住房转让手续费,由转让方承担。()

    A

    B

  • 3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类,房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

    A

    B

  • 4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后,从事房地产经纪业务工作满6年,就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

    A

    B

  • 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1~3层的住宅为低层住宅,4~6层的住宅为多层住宅,7~9层的住宅为中高层住宅,10层及以上的住宅为高层住宅。()

    A

    B

  • 1. 以已出租的房地产抵押的,抵押人应将租赁情况告知()。

    A抵押登记部门

    B抵押权人

    C登记备案部门

    D借款人

  • 2. 在存量商品房中,出卖人出卖房屋,应至少提前()通知承租人

    A7日

    B15日

    C30日

    D60日

  • 3. 某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,由经纪人张某到现场进行勘察得知:该住宅楼为七层,层高3m,房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板,外窗为钢窗,建成于20世纪80年代,六成新,一部电梯,电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定,承载力好。 该建筑物可采用的基础类型为()。

    A条形基础

    B独立基础

    C筏板基础

    D箱形基础

  • 4. 一般纳税人出租其2015年12月13日取得的房屋,可以选择适用简易计税方法,按照()的征收率计算应纳税额

    A3%

    B4%

    C5%

    D1.5%

  • 5. 通过图所示房产分户平面图可以看出,该幢房屋1层共有()套房屋。  

    A1

    B2

    C5

    D9

  • 1. 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅,位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2,套内墙体面积为20m2,套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2,谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售该套住宅,购房者徐某获知此信息后,在乙机构协助下查看了该套住宅,查验了房屋权属证书,经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
    通常情况下,该幢高层住宅楼的建筑结构为(  )。

    A框架结构

    B框架剪力墙结构

    C简体结构

    D空间结构

  • 2. 配电箱是建筑物中接受和分配电能的装置,按照安装方式划分的类型有()。

    A明装

    B暗装

    C分层安装

    D落地柜式

    E在户外安装

  • 3. 下列选项中关于房屋共有的说法正确的是()。

    A房屋共有分为“按份共有”和“共同共有”

    B按份共有人处分房屋需要1/3的按份共有人同意即可

    C共同共有人处分共有房屋,需要全体共同共有人同意

    D按份共有人可以随时请求分割共有房屋

    E共同共有人可以随时请求分割共有房屋

  • 4. 房地产估价业主要是()房地产的价值并提出相关专业意见。

    A测算

    B调整

    C分析

    D提高

    E判断

  • 5. 下列选项中,首次登记、转移登记、变更登记,收取不动产登记费,收费标准为每件550元的有()

    A房地产开发企业等法人、非法人组织、自然人合法建设的住宅,申请办理房屋所有权及其建设用地使用权

    B住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权

    C建设用地使用权

    D无建筑物、构筑物的建设用地使用权

    E地役权