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房地产经纪综合能力模拟试卷(一)

房地产经纪综合能力模拟试卷(一)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：2475

试卷答案：有

试卷介绍： 房地产经纪综合能力模拟试卷(一)里面汇聚了选择题、判断题等题型，能够帮助大家进行模拟练习，更快通过考试。

开始答题

试卷预览

单选题 判断题 多选题
  • 1. 下列核验中，不属于不动产登记业务代办服务前期核验的是()。

    A身份核验

    B学历核验

    C不动产权证书核验

    D不动产权属状况核验

  • 2. 房地产经纪机构的不正当竞争行为，由()予以查处.

    A建设(房地产)主管部门

    B人力资源和社会保障主管部门

    C工商行政管理部门

    D以上均是

  • 3. 下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中，正确的是()。

    A分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务不承担责任

    B分支机构不可独立开展房地产经纪业务

    C合伙企业性质的房地产经纪机构不能设立分支机构

    D设立的房地产经纪分支机构实行独立核算，不具有法人资格

  • 4. 房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，处于中间人的地位，此时对应的法律关系是()。

    A委托关系

    B居间关系

    C代理关系

    D合作关系

  • 5. 房地产经纪服务的()包括实行政府指导价的房地产经纪服务的价格与实行市场调节价的其他代办服务的价格。

    A明码标价

    B混合标价

    C捆绑标价

    D以上都不正确

  • 1. 租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，房屋租赁合同无效。()

    A对

    B错

  • 2. 已婚的房屋所有权人出售、出租时，婚后购买的房屋只由一方登记产权的，房地产经纪人员代理其出售、出租房屋的行为，无须征得其配偶同意，可直接办理。()

    A对

    B错

  • 3. 只要客户愿意购买，尚未取得预售许可证的楼盘也可以销售。()

    A对

    B错

  • 4. 个人所得税的纳税义务人，包括居民纳税义务人，但不包括非居民纳税义务人。()

    A对

    B错

  • 5. 房屋租赁实行登记备案制度。()

    A对

    B错

  • 1. 承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有()

    A房屋共有人行使优先购买权的

    B出租人又将房屋出租的

    C出租人将房屋卖给父母的

    D出租人通知承租人，承租人在十五日内未明确表示购买

    E第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

  • 2. 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理转移登记的是()。

    A互换不动产

    B买卖不动产

    C继承不动产

    D扩建不动产

    E赠与不动产

  • 3. 因买卖房屋申请转移登记，申请人应当递交的材料包括（）。

    A登记申请书

    B不动产权属证书

    C申请人身份证明

    D房屋价格评估报告

    E公证书

  • 4. 在个人住房贷款代办服务程序中，办理贷款申请手续的代办服务包括()。

    A带领客户去银行面签借款合同

    B协助客户办理交易资金监管手续及过户手续

    C根据个人的实际情况提出还款建议，供客户选择确定

    D住房公积金管理部门对客户进行初步的评审

    E协助客户到房地产管理部门办理房屋抵押登记手续

  • 5. 下列关于商业性个人住房贷款流程的说法中，正确的有()。

    A在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以所购住房质押担保为主

    B借款人要申请商业性个人住房贷款，首先需要向贷款银行提出贷款申请

    C合同正本一式两份，分别由贷款方和借款方各执一份

    D贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查

    E最后一期贷款还贷，须到受理贷款的银行办理

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