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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月1日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月1日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1397

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月1日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

5. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

1. 房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（）

A别墅、公寓、普通住宅、托儿所

B别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍

C别墅、公寓、医院病房、家属宿舍

D别墅、公寓、旅馆、家属宿舍

2. 下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。

A违约金具有补偿性和惩罚性

B违约金一旦确定，不可更改

C保证金与违约金一般可以同时适用

D保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能

3. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
如果王某未将户口和住房状况调查情况告诉崔某，导致买受人无法办理房屋产权过户手续，买受人的损失应当由（　　）承担。

A甲公司

B王某

C崔某

D杨某

4. 补充协议的效力（）合同效力。

A大于

B等同于

C小于

D不同于

5. 房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。

A划转客户交易结算资金

B提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户

C收取交易资金监管手续费用

D核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误

1. 房地产经纪服务合同属于（）。

A双务合同

B口头合同

C从合同

D有偿合同

E劳务合同

2. 在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有（）。

A房地产经纪机构

B从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

C房地产经纪管理部门

D房地产经纪行业组织

E委托人

3. 房地产经纪人欲与客户建立长期联系，其策略一般有（）。

A吸引最有价值的客户

B与老客户保持联系

C把眼光放在长期潜在客户上

D建立广泛的社会联系

E与相关服务供应商建立广泛联系

4. 房源信息包括与委托出售房屋相关的相关信息，具体包括（）

A房屋的实物状况信息

B权益状况信息

C区位状况信息

D房屋抵押信息

E房源委托人身份

5. 《房屋状况说明书（房屋买卖）》的内容有（）

A房屋广告信息

B房屋实物状况

C房屋权益状况

D房屋区位状况

E房屋基本信息

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