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房地产经纪操作实务模拟试卷(四)

房地产经纪操作实务模拟试卷(四)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：3579

试卷答案：有

试卷介绍： 本站为大家准备了房地产经纪操作实务模拟试卷(四)，大家不仅可以进行刷题还能查看完整的答案解析。

开始答题

试卷预览

单选题 判断题 多选题
  • 1. 下列属于主动收集房源信息的方式是()。

    A媒体获取

    B电话获取

    C互联网获取

    D门店接待

  • 2. 在房屋租赁备案提供的材料中，不需要提供的是().

    A共有权人的同意出租证明

    B委托代管人授权出租的证明

    C房屋租赁合同

    D房屋居间服务合同

  • 3. 未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构（）。

    A不得收取佣金

    B可酌情收取佣金

    C可根据完成情况按比例收取佣金

    D可与委托人协商确定是否收取佣金

  • 4. 下列风险当中，属于民事赔偿风险的是()。

    A未尽严格审查义务引起的风险

    B房源信息变动引起的风险

    C经纪人欺诈引起的风险

    D擅自划转客户交易结算资金引起的风险

  • 5. 提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是()。

    A树立风险防范意识

    B合理承担风险

    C建立监察稽核体系

    D建立风险识别系统

  • 1. 道路状况不属于房屋区位状况应查看的因素。()

    A对

    B错

  • 2. 北京市房地产交易管理网站上公布的统计结果是以建筑面积为标准的。()

    A对

    B错

  • 3. 在《北京市房屋租赁合同中》经纪机构代理成交版中，应当约定佣金的支付时间和支付金额。（）

    A对

    B错

  • 4. 佣金的支付方式，是存量房买卖合同的重点条款。()

    A对

    B错

  • 5. 房地产经纪服务合同等房地产经纪业务相关资料的保存期限不得少于3年。()

    A对

    B错

  • 1. 在商品房预售合同签订时，房地产经纪人员应提示合同可能存在的主要风险，需做好的风险防范工作包括（）。

    A房屋图纸与结构的确认

    B交付和保修及风险责任的约定

    C宣传资料与广告明示内容不必写入合同

    D定金罚则的提示

    E土地与开发情况说明

  • 2. 在存量房买卖的房屋交接中，应结算的费用包括()。

    A水、电费

    B燃气费

    C专项维修资金

    D物业服务费

    E佣金服务费

  • 3. 在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有()。

    A查验房屋的结构

    B查验装修及设备

    C查验计量表

    D填写房屋交接单

    E办理房屋备案

  • 4. 在房地产经纪服务合同中查看委托人的证明材料包括()。

    A委托人身份证明

    B委托人工作证明

    C委托人收入证明

    D委托人学历证明

    E房屋权属证明

  • 5. 房屋实物状况查看的注意事项包括()。

    A看房顶是否有漏水

    B看装饰装修情况

    C户型是否方正

    D关注电梯质量

    E关注房龄情况

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