2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月30日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:932

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月30日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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  • 1. 利用基准地价修正法评估宗地价格时,待估宗地价格=待估宗地所处地段的基准地价×()×其他因素修正系数。

    A年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数

    B年期修正系数×个别因素修正系数×容积率修正系数,交易情况修正系数

    C年期修主系数×容积率修正系数×交易情况修正系数

    D年期修正系数×区位因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数

  • 2. 下列哪种评估方法不能用作缺乏控制权的股权的单独评估()。

    A收益法

    B市场法

    C资产基础法

    D假设开发法

  • 3. 运用成本法评估低值易耗品,通常需要考虑的贬值因素是()。

    A实体性损耗

    B经济性损耗

    C功能性损耗

    D无形损耗

  • 4. 房地产评估中,楼面地价×容积率=()。

    A土地总价

    B土地单价

    C房地产总价

    D建筑物单价

  • 1. 在运用市场法评估在产品时,需要考虑的因素包括()

    A不含税的单价

    B生产成本

    C风险调整系数

    D在产品实有数量

    E预计在销售过程中发生的费用

  • 2. 下列关于专项应付款的说法正确的是()。

    A专项应付款主要包括新产品试制费拨款、中间试验费拨款和重要科学研究补助费拨款等科技三项拨款等

    B评估时应结合会计准则的规定,区分是与资产相关还是与收益相关的专项应付款,分别进行评估

    C与资产相关的专项应付款评估,若该项工程还未完工,按照账面值保留其评估值

    D与收益相关的专项应付款评估,用于补偿企业已发生的相关费用或损失的,评估值仅保留所得税

    E与收益相关的专项应付款评估,用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的,评估值仅保留所得税

  • 3. 以下属于矿业权评估特点的有()。

    A矿业权产权更加明晰

    B评估与矿产资源法律制度密切相关

    C矿业权涉及的收益比较稳定

    D评估涉及的专业门类多,需要利用多种不同类型的专业报告

    E不确定性因素更多

  • 4. 在考虑红利支付的Black-Scholes期权定价模型中总共涉及以下()评估参数。

    A金融工具的初始价格

    B行权价格

    C市场收益率

    D期权有效期

    E资产回报率

  • 1. 评估对象宗地是位于XX市XX区XX大道XX号XX大厦的一宗住宅用地,位于XX市住宅用地Ⅱ级地段。采用基准地价系数修正法进行评估,该市住宅用地Ⅱ级基准地价为4730元/平方米。若住宅用地法定最高出让年限为70年,该宗地可使用年限为60年,土地资本化率为6%,已知期日修正系数为0.96、容积率修正系数为1.5、其他因素修正系数为0.95,请计算该被估宗地的地价。
  • 2. 某企业出售商品取得不带息票据一张,票面金额50万元,期限90 天,至评估基准日止已持有30天,评估基准日的贴现率为6%,,假如该票据票面为带息票据,票面利率8%,其他条件不变,求该票据的评估值。
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