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房地产经纪操作实务试题及答案(一)

房地产经纪操作实务试题及答案(一)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：1606

试卷答案：有

试卷介绍： 近年来房地产经纪人协理考试非常受欢迎，为了让大家顺利通过考试，本站为大家带来了房地产经纪操作实务试题及答案(一)。

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试卷预览

单选题 判断题 多选题
  • 1. 采用互联网开发法开发客源的劣势是()。

    A成本高

    B客户筛选难度大

    C时效性较差

    D需要长时间积累

  • 2. 房地产广告的内容（）。

    A不得涉及文化教育设施

    B不得涉及物业服务内容

    C不得使用建筑设计效果图

    D不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果图

  • 3. 在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。

    A注重营销手段的运用

    B着力打造良好的客户关系

    C及时挖掘客户信息

    D养客

  • 4. 在房地产经纪服务合同中，双方约定的定金数额不应超过房屋交易价款的()。

    A10%

    B15%

    C20%

    D25%

  • 5. 下列不属于房屋权属证明的是()。

    A房屋所有权证

    B房屋出租委托协议

    C房屋共有权证

    D房屋他项权证

  • 1. 对于租赁的房屋，办理交接手续时，必须签订房屋交接单。()

    A对

    B错

  • 2. 房地产经纪业务的核心内容是促成房地产交易。()

    A对

    B错

  • 3. 房地产经纪机构与委托人签订委托协议后方可对外发布相应的房源、客源信息。

    A对

    B错

  • 4. 房地产经纪机构代办房屋入住有关手续，收费最高不超过200元/宗。

    A对

    B错

  • 5. 房地产交易资金交割方式包括房地产交易当事人自行交割和通过第三方专用账户划转两种。()

    A对

    B错

  • 1. 存量房买卖合同的关键性条款主要集中在()等方面。

    A价格

    B面积

    C燃气

    D房屋交付

    E违约责任

  • 2. 下列关于房地产租金的描述正确的有（　　）。

    A租金一般由出租人和承租人协商议定

    B租金是出租人将房地产及附属设施设备交付承租人使用，承租人支付的钱款

    C居住房地产的租金一般按面积计价

    D商业房地产的租金一般按套计价

    E房地产租赁合同中不用约定详细的租金数额

  • 3. 在存量房买卖合同的拟定中，对于关键条款的拟定需注意的有().

    A买卖双方需要填写真实的身份信息

    B写清房地产坐落与地址

    C标明房屋的结构和户型

    D明确面积差异的处理方式

    E公共配套建筑的产权归属

  • 4. 房地产经纪人帮助买卖双方协商拟定合同的关键性条款时，需要注意的事项有（　　）。

    A买卖双方需要填写真实的身份信息

    B标明房屋的结构和户型

    C写清房地产坐落与四至

    D约定买卖双方履行义务的时限

    E暂时不必对房地产价格做约定

  • 5. 带领客户实地看房的注意事项包括()

    A约看要求要明确

    B事先熟悉周边环境和房源

    C在路上多与客户交谈

    D了解交易的背景或原因

    E及时了解客户真正需求

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