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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月29日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月29日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：184

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月29日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 从收益法的观点看，下列说法正确的是（）。

    A未来净收益越大，房地产的价值就越低

    B获得净收益期限越短，房地产的价值就越高

    C获得净收益越可靠，房地产的价值就越高

    D未来收益期限越短，房地产的价值就越高

  • 2. 一幢10层楼的住宅，属于（）。

    A低层住宅

    B多层住宅

    C中高层住宅

    D高层住宅

  • 3. 某住宅楼总建筑面积7200m2，其中应分摊的共有公用建筑面积900m2，若按套内建筑面积分摊，则某套内建筑面积为120m2的住宅的建筑面积应是（）m2。

    A133

    B135

    C136

    D137

  • 4. 张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。
    该套住宅的建筑面积中，阳台面积应（　　）。

    A全部计入

    B计入一半

    C计入四分之一

    D全部不计入

  • 5. 由于房地产市场供应过量导致房地产价格下降，这种造成价值减损的折旧属于()。

    A物质折旧

    B功能折旧

    C外部折旧

    D有形折旧

  • 1. 资金存在时间价值的原因不包括（）。

    A资金增值

    B经济增长

    C生产力水平提高

    D承担风险

    E通货膨胀

  • 2. 按照物权法定原则，不动产物权包括()。

    A支配物权

    B所有权

    C使用物权

    D担保物权

    E用益物权

  • 3. 下列关于市场的定义中，强调市场的作用的有（）。

    A市场是某种商品需求的总和

    B市场是商品交易的任何场合

    C市场是连接商品供给者和需求者的桥梁

    D市场是将商品的买卖双方连接在一起的一种交换机制

    E市场是相互作用，使交易成为可能的卖方和买方的集合

  • 4. 下列经济活动中，需要补交地价的有（）。

    A出租商品房

    B提高容积率

    C延长土地使用期限

    D转让经济适用住房

    E工业用地改为商业用地

  • 5. 下列属于房地产市场的主要参与者的是（）。

    A房地产供给者

    B房地产需求者

    C房地产经纪机构

    D律师事务所

    E房地产培训机构

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