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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月28日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月28日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：398

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月28日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 路灯控制不当或建筑工地的聚光灯，照进住宅，影响居民休息属于（）。

    A灯光污染

    B眩光污染

    C视觉污染

    D亮光污染

  • 2. 某幢住宅楼中任一住房的下列各种面积中，面积最大的是（）。

    A居住面积

    B使用面积

    C套内建筑面积

    D建筑面积

  • 3. 结构适应性强，抗震性能好，耐久年限较长，从多层到高层甚至超高层建筑都可以采用的是（）。

    A砖木结构

    B砖混结构

    C钢筋混凝土结构

    D钢结构

  • 4. 某项目建筑基底总面积20000平方米，建筑密度为25％，规划容积率为3.5，则该项目的建筑总面积为（）平方米。

    A17500

    B70000

    C80000

    D280000

  • 5. 下列做法中，不能帮助自己消除心理压力的是（）。

    A向信任的朋友、同事或师长寻求帮助

    B制定时间表，使每天的生活都有一些新的变化

    C对于过去所犯的错误铭记在心，时刻告诫

    D适当改变原来的思维方式

  • 1. 下列交易价格中，相对名义价格而言，属于房地产实际价格的有()。

    A为逃税而不实申报的房屋成交价格

    B在成交日期因一次付清而给予折扣优惠的房价

    C卖房送装修的成交价格扣减装修成本后的价格

    D双方承担的交易税费全部由买方承担的成交价格

    E房款分期付清的成交价格

  • 2. 住宅用地根据市政公用设施齐全程度和环境质量，可以进一步分为（）。

    A—类居住用地

    B二类居住用地

    C三类居住用地

    D四类居住用地

    E五类居住用地

  • 3. 不属于房地产直接投资的类型有（）。

    A销售所开发的房地产产品，获取房地产开发利润

    B购买后长期租赁经营

    C购买后出租一定年限再转让

    D购买后放置一定年限再转让

    E出租或自己经营所开发的房地产，获取长期收益

  • 4. 不属于环境噪声污染对人的伤害类型的是（）。

    A对视力的影响

    B对人体生理的影响

    C对人体心理的影响

    D对成人智力的影响

    E对睡眠的影响

  • 5. 运用比较法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（）等。

    A与估价对象类似的房地产

    B成交日期与估价时点接近

    C交易类型与估价目的吻合

    D成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格

    E与估价对象位于同一街区的关联交易案例

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