2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月24日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1137

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月24日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 运用成本法评估低值易耗品,通常需要考虑的贬值因素是()。

    A实体性损耗

    B经济性损耗

    C功能性损耗

    D无形损耗

  • 2. 被评估设备甲账面价值40万元,重置成本50万元,设备甲已使用12年,按目前技术状态还可以正常使用8年,由于国家在评估基准日颁布的新环保政策要求设备甲类资产4年后强制报废,设备甲的经济性贬值为()。

    A6万元

    B7.5万元

    C24万元.

    D30万元

  • 3. 决定设备成新率的关键因素是()。

    A设备的技术水平

    B设备的功能

    C设备的使用程度

    D设备购置的时间

  • 4. 我国林区的林班面积,一般为()公顷。

    A100-200

    B500-800

    C500-1000

    D100-500

  • 1. 在缺乏控制权的股权评估中,下列说法错误的是()。

    A评估基准日近期收购的非控股长期股权投资,应分析投资成本(收购价格)与被投资企业账面净资产成差异的原因及对商誉的影响

    B对于已停业或拟清算的长期股权投资企业仅能采用收益法评估

    C采用市场法需要在市场上找到与被i平估企业类似的可比交易案例或可比上市公司

    D收益法中的股利折现法是将预期股利进行折现以确定评估对象价值的具体方法,通常适用于缺乏控制权的股东部分权益价值的评估

    E设立时间较短的非控股长期股权投资,通常可结合其历年财务报表及利润分配情况采用收益法评估

  • 2. 设备本体的重置成本的计算方法有()。

    A市场询价法

    B因素估算法

    C物价指数调整法

    D重量估价法

    E指数估价法

  • 3. 影响建(构)筑物价格的区位因素包括()。

    A地理位置

    B环境景观

    C土地剩余使用年限

    D交通通达程度

    E公共共用配套设施

  • 4. 下列内容中,属于运用假设开发法评估土地价值时需要从房屋的预期售价中扣除的项目有()。

    A开发建设成本

    B利息

    C利润

    D税费

    E征地费用

  • 1. 某建筑物为新建钢筋混凝土结构,经济寿命为60年。经调查测算,土地取得成本为200万元,现在重新建造全新状态的该建筑物的开发成本为800万元,管理费用为开发成本的3%(建设期为2年,假定第1年投入开发成本的60%,第2年投入40%,均为均匀投入),年利息率为6%,销售税费为76万元,开发利润为180万元。试计算该建筑物的价值。
  • 2. 某企业评估基准日为2017年12月31日7账面预付账款余额为223000元。其中,2017年1月31日预付未来一年的保险金132000元,已摊销121000元,余额为11000元;2017年7月1日预付未来一年的房租180000元,已摊销90000元,余额为90000元。以前年度应摊销但因成本高而未摊销,结转的预付费用111000元,估算预付账款的评估值。
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