首页课程学习题库 APP下载报名官网入口

帮助中心合作联系

当前位置：首页 > 考试 > 职业资格 > 房地产经纪人协理 > 房地产经纪操作实务 >

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月21日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月21日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1509

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月21日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

5. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

1. 关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（）

A贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定

B贷款金额不得超过某一最高金额

C贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额

D当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额

2. 存量房买卖一般按（）标价。

A套

B套内建筑面积

C建筑面积

D面积

3. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
如果王某未将户口和住房状况调查情况告诉崔某，导致买受人无法办理房屋产权过户手续，买受人的损失应当由（　　）承担。

A甲公司

B王某

C崔某

D杨某

4. 新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（）。

A居间

B包租转租

C行纪

D代理

5. 房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。

A房屋区位状况

B房屋实物状况

C物业管理状况

D其他状况

1. 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房，同时也有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构，主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过某网站平台发布该小区的房源信息。甲房地产经纪机构采用（）进行客源的开拓

A门店接待法

B互联网开发法

C会员揽客法

D驻守和挂红幅揽客法

E讲座揽客法

2. 目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制，公盘制的主要缺点有（）。

A工作效率低

B房源信息不能实现共享

C会出现“留盘”行为

D房源信息较易外泄

E不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性

3. 房屋租赁合同风险防范工作包括（）。

A房屋租赁合同效力的提示

B房屋租赁押金的支付与押金作用说明

C广告宣传与合同责任的约定

D房屋装饰装修与设施设备处理

E转租约定的提示

4. 在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（）。

A现场看房

B收集价格信息

C协调交易价格

D促成交易

E协助或代理客户签订交易合同

5. 房地产经纪服务合同的风险防范措施有（）。

A签订合同前房地产经纪人员与委托人要充分协商

B使用双方协商制定的合同文本

C明确经纪服务的方式

D明确经纪服务合同履行与交易合同履行的关系

E尽到积极调查审核的义务

相关试卷

相关题库