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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月21日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月21日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：476

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月21日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（）。

    A公共性

    B变动性

    C可替代性

    D流通性

  • 2. 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
    甲机构与乙房地产经纪机构合作销售了一套总价为100万元的二手房。如果按3%的比例收取佣金，甲机构通常可分得的佣金为（　　）元。

    A6000

    B15000

    C24000

    D30000

  • 3. 价格制定阶段的（）目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。

    A推导核心均价

    B市场调研

    C推售安排

    D确定价格策略及方法

  • 4. 关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。

    A卖点能够展示出来

    B卖点是房地产自身独有的优势

    C卖点一般容易被竞争对手模仿

    D卖点必须能够得到目标客户的认同

  • 5. 由于商业地产（）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研宄来归避开发风险。

    A外界环境和开发商赢利模式

    B客户需求和开发商赢利模式

    C客户需求和前期价格

    D前期价格和开发商赢利模式

  • 1. 张某因制定置业计划表现出的品质可能为（）。

    A业务熟练

    B圆滑而善变

    C热情而真诚

    D善于团队协作

  • 2. 借款人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（）。

    A借款人的身份证件

    B借款人的学历证明

    C商品房认购书

    D借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明

    E房地产开发企业出具的房屋权属证明

  • 3. 房地产经纪人更要了解与不同风险相适合的各类风险管理方法，并有效利用以防范风险，方法有（）

    A损失补偿

    B损失控制

    C损失融资

    D内部风险控制

    E外部风险控制

  • 4. 房地产经纪人员对新建商品房的实地查验的内容包括（）

    A查看计量表

    B附带动产查验

    C环境查验

    D户外查验

    E户内查验

  • 5. 形象楼书的主要内容包括（ ）。

    A社区公共配套

    B建筑风格

    C租金的数额及其支付方式

    D交楼标准

    E核心卖点

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