2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月15日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1761

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月15日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 在带看过程中,自己应走在客户的里侧,与客户同行,适度交流,不能自顾自的打电话,带着客户遵守交通规则。

    A

    B

  • 2. 客户看完房准备离开时,应目送客户离开,帮助客户的家人开门进车,并协助客户倒车,如果客户乘车离开,送客户到车站即可。

    A

    B

  • 3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情,每次接待新的客户,他都会很热情的上前握手,并肩行走,愉悦的跟客户聊天。

    A

    B

  • 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A

    B

  • 1. 房地产的购置一定要和客户的实际购买力和()相匹配,否则在银行贷款等方面会产生问题。

    A目标物业

    B消费信用

    C需求程度

    D决策分析

  • 2. 在房地产居间业务中,房源的物理属性是指()。

    A物业的用途

    B物业的权属状况

    C物业自身及其周边环境的物理状态

    D委托方在委托过程中的心理状态

  • 3. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房,并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司,主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性,该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类,并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
    该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司,这种业主类型是(  )。

    A法人组织

    B小业主

    C自然人业主

    D非自然人业主

  • 4. 房源的使用价值是由房源的()决定的。

    A法律属性

    B经济属性

    C物理属性

    D心理属性

  • 5. 有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向,这体现了客源具有()。

    A潜在性

    B差异性

    C指向性

    D模糊性

  • 1. 在理解风险的定义时,可从()角度考察风险

    A风险与人们的活动或组织有关

    B风险与损失有关

    C风险与行动方案的选择有关

    D风险与外部环境有关

    E风险与不确定性有关

  • 2. 新建商品房交付的条件有()。

    A房屋实体交付给买受人

    B该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件

    C该商品房已取得房屋测绘报告

    D相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准

    E所有权转移给买受人

  • 3. 房地产经纪人填写《房屋现场勘查表》时,经常出现的问题有()

    A对委托房屋描述有误导

    B违反经纪行业的职业道德

    C不在勘查现场进行房地产价格评估

    D对委托房屋捕述不详、缺项或模棱两可

    E对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造

  • 4. 刘某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订了房地产经纪服务合同,委托甲公司出售一套商品住宅,刘某开始希望住宅出售价格为110万元,但为了尽快给儿子筹集出国留学资金,一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务,一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后,希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后,刘某与王某签订了房屋买卖合同,最终住宅成交价格为100万元。
    甲公司与刘某签订房地产经纪服务合同时,正确的做法为(  )。

    A核实共有权人的出售意愿

    B与刘某约定房源信息发布费

    C承诺1个月内将住宅出售

    D明确房地产经纪服务佣金数额

  • 5. 对于房地产经纪行业,独家委托的意义表现在()。

    A使房地产经纪人有更高成功率和佣金分成比例

    B促进形成以质量服务优胜劣汰的行业竞争

    C有利于规范房地产经纪行业

    D促进品牌机构之间的竞争与合作

    E提升经纪行业服务能力