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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月12日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月12日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1582

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月12日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. （　　）是物权的产生、变更和消灭的总称。

    A物权的变动

    B物权的交换

    C物权的使用

    D物权的继承

  • 2. 材料的不可恢复的残留变形，称为（）。

    A塑性变形

    B脆性变形

    C初性变形

    D弹性变形

  • 3. 运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求，不正确的是（）。

    A可比实例的成交日期应尽量接近价值时点

    B可比实例应是估价对象的类似房地产

    C可比实例的成交价格应尽量为正常价格

    D可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

  • 4. 房地产经纪人一般应站在（）的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。

    A房地产管理部门

    B房地产使用人

    C房地产开发企业

    D政府环保部门

  • 5. 通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动，是房地产金融的（）职能。

    A筹集资金

    B融通资金

    C流通手段

    D结算服务

  • 1. 下列选项中，属于房地产价格特征的是（）。

    A房地产价格受区位影响不大

    B房地产价格实质是房地产权益的价格

    C房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

    D房地产价格只有交换代价的价格

    E房地产价格形成的时间通常较长

  • 2. 下列特点中属于低楼层的住宅优点的有（）。

    A出入方便

    B火灾发生易逃生

    C采光和视野较好

    D噪声较少

    E灰尘和蚊虫较少

  • 3. 在前提条件不变的情况下，（）情况会使消费者对一种房地产的现时需求增加。

    A该种房地产的价格较低时

    B消费者对该种房地产偏好程度增强时

    C该种房地产的开发建设成本较低时

    D该种房地产的开发建设技术水平提高时

    E消费者预期该种房地产价格会上涨时

  • 4. 建筑物的供电系统及设备主要包括（）。

    A电气管线

    B配电箱

    C电表

    D电源插座

    E电开关

  • 5. 下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（）。

    A财务净现值≥0

    B财务净现值＜0

    C内部收益率≥基准收益率

    D投资回收期≤基准回收期

    E投资回收期＞基准回收期

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