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房地产经纪操作实务考前冲刺卷(二)

房地产经纪操作实务考前冲刺卷(二)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：10171

试卷答案：有

试卷介绍： 房地产经纪操作实务考前冲刺卷(二)有助于各位准备考试的小伙伴针对考点进行复习，来聚题库进行刷题复习吧！

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是对房屋的（）状况查看。

    A自然

    B实物

    C区位

    D物业管理

  • 2. 当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是()。

    A从有效状态转为无效状态

    B从有效状态转为定金状态

    C从有效状态转为签约状态

    D从定金状态转为签约状态

  • 3. 房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方：对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）

    A注释条款

    B附加条款或者补充协议

    C意向书

    D预约合同

  • 4. 关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。

    A如果合同按约定履行，定金可以抵作价款

    B如果买方违约，卖方应返还定金

    C如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金

    D定金数额不得超过购房款的20%

  • 5. 为防范风险，商品房销售广告和宣传资料中所明示的事项应()。

    A告知购房人即可

    B及时更改

    C写入合同

    D与合同分离

  • 1. 房地产经纪人员在接待承租客户的过程中，通过与客户的接触，需了解和掌握的承租客户信息有（）

    A工作职务

    B租赁用途

    C心理价位

    D社会关系

    E对承租房屋的要求

  • 2. 房屋出售经纪服务的内容主要有()。

    A房地产信息咨询

    B协助委托人办理购房资格核验

    C寻找意向购买人

    D编制房屋状况说明书

    E寻找符合委托人要求的房屋

  • 3. 房屋实物状况查看的内容包括（）。

    A建筑规模

    B空间布局

    C层高

    D装饰装修

    E景观状况

  • 4. 下列属于房屋区位状况查看注意事项的是（）。

    A分析房屋附加值

    B采光状况

    C调查嫌恶设施

    D户型是否方正

    E关注景观状况

  • 5. 下列合同中，属于可申请撤销的有（）。

    A因重大误解订立的合同

    B在订立合同时显失公平的合同

    C违背公序良俗的

    D违反法律强制性规定的

    E恶意串通损害他人合法权益的

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