2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月8日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1418

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月8日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

  • 1. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

    A

    B

  • 2. 王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年,王某可以自行将该住房转租给张某,转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

    A

    B

  • 3. 新建商品住房和存量住房转让手续费,由转让方承担。()

    A

    B

  • 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A

    B

  • 5. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后,从事房地产经纪业务工作满6年,就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

    A

    B

  • 1. 影响房屋租金价格的因素一般不包括()。

    A供求关系

    B房价因素

    C房屋状况

    D租赁代理费

  • 2. 根据《物权法》的规定,关于不动产登记载体的表述中,错误的是()。

    A不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于登记簿时发生效力

    B不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致

    C不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的,除有证据证明不动产权属证书确有错误外,以不动产权属证书为准

    D不动产登记簿是物权归属和内容的根据

  • 3. 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售.出租经纪服务合同时,查看的内容不包括()

    A委托人的身份证明

    B委托出售或者出租房屋的权属证明

    C房屋所有权人的身份证明

    D委托人的工作证明

  • 4. 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢,共10层。居民李某购买了其中一套住房,该住房套内房屋使用面积为120m2,套内墙体面积为20m2,北面为全封闭阳台,南面为不封闭阳台,其水平投影面积分别为8m2、10m2,应分摊共有建筑面积15m2。
    按建筑结构的主要材料划分,该商住两用楼的结构形式最可能为(  )结构。

    A砖混

    B

    C砖木

    D钢筋混凝土

  • 5. 下列不动产状况发生变化的情形中,属于应申请办理变更登记的是( )。

    A拍卖不动产

    B交换不动产

    C继承不动产

    D扩建不动产

  • 1. 通过房屋户型图可以看出,该户型为()。  

    A三卧两厅

    B双卫生间配置

    C南北朝向

    D双厨房

    E设有独立书房正确

  • 2. 关于最高额抵押的说法,正确的有()

    A债务人不履行到期债务,抵押权人有权在最高债权额限度内优先受偿

    B最高额抵押权设立前已经存在的债权,可以转入最高额抵押担保的债权范围

    C最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保

    D最高额抵押的抵押财产,只能由债务人提供,不能由第三人提供

    E最高额抵押权设立后新增的债权,可以转入最高额抵押担保的债权范围

  • 3. 墙体按照使用的材料,分为()。

    A砌块墙

    B砖墙

    C毛石墙

    D石墙

    E混凝土墙

  • 4. 下列属于影响房地产价格中一般因素的有()

    A社会因素

    B人口因素

    C经济因素

    D区域因素

    E行政因素

  • 5. 只收取不动产权属证书每本证书10元工本费的情形包括()

    A单独申请宅基地使用权登记的

    B申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的

    C夫妻间不动产权利人变更,申请登记的

    D因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的

    E小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的