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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月8日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月8日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：843

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月8日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 购买商铺的投资者应重点关注商铺的()。

    A经营特色

    B投资回报

    C目标消费群

    D商品销售方式

  • 2. 资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（）。

    A递减还款法

    B递增还款法

    C等额本金还款法

    D等额本息还款法

  • 3. 选择自然销售方式销售住宅的流程为（）。

    A选房当天客户按照到场排队顺序进行选房，先到先得

    B新老客户同等待遇，走炒作路线

    C热销盘客户会提前排队，维持秩序客户流失度高

    D确定前期积累客户选房顺序，正式发售前统一发出通知，客户凭借顺序号进行选房

  • 4. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
    刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为（　　）。

    A房屋特征

    B广告费用

    C租金数额

    D佣金结算

  • 5. 张某与李某签订了房屋租赁合同最长期限为（ ）。

    A3年

    B5年

    C10 年

    D20 年

  • 1. 房屋租赁经纪业务与租赁托管业务的不同之处体现在（）。

    A租赁合同类型不同

    B服务对象不同

    C房屋租赁费用支付方式不同

    D租赁托管业务会有空置期等特殊事项的约定

    E签订合同时间不是同一时间点

  • 2. 房屋租赁客户信息的采集要点包括（）。

    A时间性

    B租金

    C物业管理情况

    D服务费用

    E特殊需求

  • 3. 作为写字楼项目的销售人员应当（）。

    A具有本科及以上学历

    B能够进行简单的英语交流

    C具备商务形象与气质

    D综合知识面广

    E风险防范意识

  • 4. 存量房商业抵押贷款年限应付的条件有（　　）。

    A房龄＋贷款年限≤50

    B房龄＋贷款年限≤47（砖混）

    C年龄＋贷款年限≤70

    D房龄＋贷款年限≤47（钢混）

    E年龄＋贷款年限≤65

  • 5. 房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为（）。

    A专业推荐

    B—般推荐

    C特殊推荐

    D合作推荐

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