2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月5日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1991

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月5日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 长期股权投资评估,是指采用企业价值评估方法对被投资企业在()股东权益价值所做的评判和估算。

    A某一时期

    B某一时点

    C整个会计年度

    D公司经营时期

  • 2. 对所评估的建(构)筑物进行现场调查时,要了解建(构)筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况,属于对()状况进行调查。

    A权益

    B财务

    C造价

    D交易

  • 3. 对流动资产评估时,评估人员所选的评估基准日为()。

    A资产购买日

    B会计期中

    C营业周期结束以后

    D会计期末

  • 4. 市场法估建(构)筑物,操作步骤不包括()。

    A收集交易资料

    B确定可比交易案例

    C进行比较修正

    D估算预期收益

  • 1. 绿色GDP占GDP的比重越高,表明国民经济增长的()。

    A正面效应越高

    B负面效应越高

    C正面效应越低

    D负面效应越低

    E速度越快

  • 2. 资源资产的经济属性包括()。

    A有限性和稀缺性

    B价值能以货币计量

    C收益性

    D使用权可以依法拥有

    E区域性

  • 3. 对于购进时间长,市场已脱销,没有准确市场价格的库存材料评估,可以采用的评估方法有()。

    A通过寻找替代品的价格变动资料修正材料价格

    B把材料的账面价值作为评估值

    C确定该项材料的供需关系,并以此修正材料价格

    D通过市场同类商品的平均物价指数进行评估

    E直接利用替代品的价格

  • 4. 根据房地产用途对房地产进行分类,下列属于特殊用途房地产的有()。

    A机场

    B医院

    C加油站

    D停车场

    E养殖场

  • 1. 某民营林业公司拟转让近期收购的200公顷杉木林,该林分经营类型为一般用材林,林龄为30年,已过主伐期,处于成熟林组,林分平均胸径为18厘米,平均树高为16米,平均蓄积为180立方米/公顷。据调查相关技术经济指标为:(1)木材价格。木材价格以委托评估资产附近林产品交易市场木材销售价为基础,结合待评估林木资产的实际平均胸径综合确定木材的平均售价。经调查分析,杉原木售价为700元/立方米,杉综合材售价600元/立方米。
    (2)木材经营成本。木材经营成本主要包含伐区设计费、检尺费、采造集装、运费、销售管理费等,以出材量为计算基数,合计为150元/立方米。
    (3)木材销售税费。木材销售税费主要包含增值税、城建税、维简费、不可预见费等,合计按销售收入的18.0%征收。
    (4)经营利润率,按木材经营成本的15.0%计算。
    (5)出材率。按委估资产地方标准《XX市县林区商品林主要树种出材率表》。胸径为18厘米的杉木出材率70%(其中原木25%,综合材45%)。
    要求:
    (1)请简述小班的定义。
    (2)请说明什么是木材市场倒算法。
    (3)试评估该小班价值。
  • 2. 某小班面积幼林为100hm2,林分年龄为3年,平均高2.4m,株数2000株/hm2。据调查,在评估基准日时,该地区第一年造林投资(含林地清理、挖穴和幼林抚育)为5000元/hm2,第二年和第三年投资分为1800元/hm2,1500元/hm2,投资收益率为8%。造林设计株数为2500株/hm2,成活率要求为85%,按当地平均水平,3年林分的平均高为3m。要求:选择适当的方法评估该幼林的价值。