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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月29日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月29日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：943

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月29日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。

    A房屋他项权利登记

    B房屋变更登记

    C房屋转移登记

    D房屋租赁登记备案

  • 2. 新建商品房转让手续费的承担方是（ ）。

    A购房人

    B房地产开发企业

    C房地产开发企业与购房人协商

    D房地产开发企业与购房人双方各50%

  • 3. B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后（）个月内向城乡规划行政主管部门报送有关竣工验收资料。

    A2

    B3

    C6

    D9

  • 4. 甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司，其实际投入房屋建设工程的资金额应达到（）万元。

    A1000

    B1250

    C1750

    D2500

  • 5. 下列关于国有建设用地使用权流转的有关规定的说法，错误的是（ ）。

    A国有建设用地使用权流转的，应签订书面合同

    B流转后的建设用地使用权由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限

    C国有建设用地使用权流转的，应当向登记机构申请变更登记

    D国有建设用地使用权流转的，附着于该土地上的建筑物、构筑物单独处分

  • 1. 房地产所有权的特性包括()。

    A周期性

    B垄断性

    C完全性

    D恒久性

    E绝对性

  • 2. 由于程某所购商品住房的面积产生误差，他可以（）。

    A有权退房

    B要求双倍返还房屋总价款

    C要求双倍返还房屋面积差额部分价款

    D要求支付房屋价款差额的利息

  • 3. 我国现行房地产业税种有（）。

    A契税

    B耕地占用税

    C土地增值税

    D城市维护建设税

    E个人所得税

  • 4. 下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有（）。

    A买卖双方协商合同的相关条款内容

    B卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容

    C买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中

    D操作人员设置合同查询密码并进行网上提交

    E当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续

  • 5. 李某的下列做法中，不妥的为()。

    A李与张某电话沟通转租事宜，征得了其同意

    B转租期间，孙某对该房造成了损坏，李某以非己方责任为由拒绝了张某的赔偿要求

    C经李某积极促成，张某与孙某就增加一年转租期限协商一致

    D2016年3月，张某以租金水平上涨为由向李某协商租金调整事宜，李某以房屋已转租为由要求张某与孙某协商租金调整事宜

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