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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月24日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月24日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：271

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月24日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 对于业主出租的房屋，房地产经纪人在实地调查时应查看的内容不包括（ ）。

    A房屋配置的家具、家电

    B水电费的缴纳标准

    C业主的性格和经济状况

    D业主是否同意承租人转租房屋

  • 2. 关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（）

    A贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定

    B贷款金额不得超过某一最高金额

    C贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额

    D当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额

  • 3. 在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（）的角色

    A交易撮合

    B带客看房

    C居间服务

    D现场解说

  • 4. 通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。
    前期物业管理的节点是（　　）。

    A业主大会成立之时

    B业主大会成立之后

    C小区满员之时

    D业主大会成立之前

  • 5. 房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的特征。

    A独家性

    B动态性

    C多样性

    D可替代性

  • 1. 房源信息私盘制的缺点包括（）。

    A不利于提高经纪人收集房源信息的积极性

    B工作效率低

    C拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败

    D经纪人存在“留盘”行为

  • 2. 租赁物业的交付，房地产经纪人正确的工作做法有（）。

    A如双方在物业交验过程中产生矛盾，尽量让双方自行调节

    B分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场管理

    C当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

    D对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，让双方自己制定解决办法

    E房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备

  • 3. 竞争性在建商业地产项目研究指标包括（）。

    A物业地段位置

    B地段位置及临路状况

    C业态规划

    D营销策略

    E开发及开业时间

  • 4. 房屋租赁托管业务承租委托流程有（）。

    A承租客户接待

    B房屋带看

    C租金价格谈判

    D支付租金、押金及其他费用

    E物业交验及房屋交付使用

  • 5. 在住宅项目价格制定过程中，核心均价的确定有很多种方法，包括（）。

    A市场提取法

    B收益法

    C成本法

    D目标利润法

    E复合投资收益率法

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