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2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》11月21日

2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》11月21日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1852

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》11月21日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 运用成本法评估低值易耗品，通常需要考虑的贬值因素是（）。

    A实体性损耗

    B经济性损耗

    C功能性损耗

    D无形损耗

  • 2. 关于投资性房地产的评估对象说法正确的是（）。

    A企业通过出让或者转让方式取得的土地使用权不属于投资性房地产

    B某项房地产能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产

    C投资性房地产包括房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地

    D为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，这类资产通常在企业的投资性房地产中核算

  • 3. 我国林区的林班面积，一般为（）公顷。

    A100-200

    B500-800

    C500-1000

    D100-500

  • 4. 在运用市场法评估建(构)筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近，不宜超过（）。

    A1年

    B2年

    C3年

    D5年

  • 1. 以下关于股票投资的评估说法正确的有（）。

    A股票投资具有高风险高收益的特点，如果被投资企业破产，股票投资人不仅得不到分红，还可能血本无归

    B股票的市场价格可以直接作为股票的评估值

    C非上市交易股票价值的评估一般采用收益法

    D上市交易股票如果存在非法炒作的现象，那股票的市场价格就不能完全作为评估的依据，而应以股票的内在价值作为评估的依据

    E对普通股的评估可以分为固定红利型、红利增长型和分段型股票价值评估

  • 2. 预防性修理可分为（）。

    A轮修

    B小修

    C项修

    D大修

    E中修

  • 3. 下列属于不动产的是（）

    A土地使用权

    B探矿权

    C采矿权

    D车辆船舶

    E房屋抵押权

  • 4. 运用折现现金流量法评估矿业权价值时，其现金流人项目主要包括（）。

    A后续地质勘查投资

    B回收抵扣设备进项税额

    C土地使用权投资

    D销售税金及附加

    E回收流动资金

  • 1. 对某企业进行资产评估，经核实，截止到评估基准日，应收账款余额为300万元，前五年应收账款余额为1 000万元，发生坏账损失合计数为50万元，计算应收账款的评估值。
  • 2. 现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林，年龄为15年，亩蓄积为15立方米，经营目标为中径材(其主伐年龄为30年)，标准参照林分主伐时平均亩蓄积为16立方米，林龄为15年的标准参照林分的平均亩蓄积为10立方米，假设该林分不需要间伐。有关技术经济指标如下：(1)营林成本：管护费用为10元/亩年；地租为50元/亩年；
    (2)杉木林主伐时林木单位蓄积纯收入为500元/立方米；
    (3)投资收益率：6%。
    要求：
    (1)收获现值法的定义是什么
    (2)收获现值法在计算中需要考虑的因素有哪些
    (3)请计算该林分的林木资产评估值。(所得结果均保留两位小数)
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