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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月15日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月15日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：852

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月15日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 1. 下列不属于商品房买卖（预售）合同风险防范工作的是（）

    A土地与开发情况说明

    B物业管理的说明

    C房屋图纸与结构的确认

    D合同备案的约定

  • 2. 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。

    A室内净高

    B层高

    C楼板厚度

    D吊顶高度

  • 3. 房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（）。

    A学历

    B工作性质

    C住址

    D动机和需求

  • 4. 房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性

    A心理

    B物理

    C法律

    D位置

  • 5. 下列（）将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务

    A沟通是否顺利

    B信息收集是否完善

    C接待水平是否专业

    D营销展示是否全面

  • 1. 李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于（　　）。

    A代理行为

    B居间行为

    C房地产投资咨询行为

    D房地产价格咨询行为

  • 2. 房源信息搜集的渠道和方法包括（）

    A门店接待法

    B利用媒体获取

    C人际关系法

    D通过熟人推荐获取

    E社区维护获取

  • 3. 在销售筹备阶段，制定营销策划方案的内容包括（）

    A配备及培训销售人员

    B做好市场定位

    C制定宣传推广营销策略

    D制定销售计划

    E布置销售现场

  • 4. 房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时，需要注意的事项有（）

    A房屋产权状况、房屋交易信息根据房屋权利人提供的资料或说明编写，无需核实权属情况

    B在实际交接房屋时，如果房屋实物状况与房屋状况说明书记载的状况不一致，应以说明书记载的状况为准

    C根据亲自查看的情况，真实描述、详细记录房屋状况和信

    D房屋状况说明书应及时更新

    E房屋状况说明书编制及更新要经委托人签字确认，房地产经纪机构加盖公章后生效

  • 5. 在新建商品房查验和交接过程中，需要买受人提供的资料包括（）

    A住宅使用说明书

    B身份证明

    C前期物业管理合同

    D业主临时管理规约

    E书面交房通知

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