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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月11日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月11日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：537

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月11日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（）。

A购买力

B需求程度

C购买决策

D目标物业偏好

2. 胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。有关A公司与朱某签订的房地产经纪合同，以下说法正确的是（）。

A王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

B经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

C崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

D经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

3. 房地产居间服务一般以（）为完成标准

A房地产交易合同签订

B房地产经纪机构收取佣金

C房地产经纪服务合同签订

D委托人向房地产经纪人支付佣金

4. 房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查，房屋调查包括核实产权和（）。

A核实售卖目的

B核实业主身份

C核实房屋所处位置

D现场查勘

5. 按客户的需求类型，客源可以划分为（）。

A自用客户和投资客户

B机构客户和个人客户

C买房客户和租房客户

D住宅客户和办公客户

1. 房地产经纪人员在代理销售已经通过竣工验收的商品房时，应当做好的风险防范措施包括（　　）。

A确认开发企业是否已将建成的商品房出租或者已作他用

B广告宣传与合同责任的约定

C交付“两书”的提示

D土地与开发情况说明

E物业管理的说明

2. 选择贷款银行主要考虑（）

A存款利率

B还款方式

C调息方式

D贷款成数

E银行的工作效率

3. 经纪人带客看房时应注意的问题有。

A主动按门铃向业主问好

B套上鞋套入内或询问是否需要脱鞋

C遇雨天应把雨具放在门外或将雨具放在自备的塑料袋中

D跟业主装熟，直接进入其屋内

4. 抵押合同的一般终止情况包括（）。

A抵押所担保的债务已经履行

B抵押合同被解除

C债权人免除债务

D债务人不能履行债务

E法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形

5. 房地产经纪服务合同上应当有（　　）。

A委托人的签名或者盖章

B委托房地产经纪机构的盖章

C房地产经纪门店经理的签名

D承办该业务的两名房地产经纪人签名

E承办该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

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