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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月11日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月11日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：146

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月11日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 房地产投资各个步骤的先后顺序是（）。

    A选择投资方案、寻找投资机会、实施投资方案、评价投资机会

    B选择投资方案、寻找投资机会、评价投资机会、实施投资方案

    C寻找投资机会、选择投资方案、评价投资机会、实施投资方案

    D寻找投资机会、评价投资机会、选择投资方案、实施投资方案

  • 2. 下列指标中，反映居住区较好的是（）。

    A容积率高

    B人口密度大

    C建筑间距小

    D建筑密度小

  • 3. 一定区位的房地产被人占有后，则占有者可以获得生活或生产的场所，享受特定的光、热等资源，他人除非支付一定的代价，否则无法享用。这是因为房地产具有（）特性。

    A独一无二

    B供给有限

    C相互影响

    D难以变现

  • 4. 房屋买卖居间主要是（　　）。

    A报告居间

    B媒介居间

    C指示居间

    D委托居间

  • 5. 收益法的估价原理是（）。

    A预期原理

    B替代原理

    C成本费用原理

    D分配原理

  • 1. 下列对房地产市场的特点说法正确的是（）。

    A交易对象的位置固定、不能移动，只能是相关权利的转移

    B交易对象是不同质的

    C市场规模、价格水平、供求状况、价格走势在不同地区差异不大

    D人们对新房和二手房的接受程度没有明显不同

    E容易出现垄断和投机

  • 2. 出租型房地产的租赁收入通常包括（）。

    A租金

    B物业管理费

    C潜在租金

    D转售收入

    E押金的利息收入

  • 3. 下列属于房地产投资项目动态评价指标的是（）。

    A投资收益率

    B资本金收益率

    C财务净现值

    D财务内部收益率

    E动态投资回收期

  • 4. 关于等额本金还款方式的说法，正确的有（）。

    A各期支付的本金是均等的

    B各期支付的本息是均等的

    C偿还利息逐期减少

    D偿还利息逐期增加

    E还款额逐期减少

  • 5. 意志型性格的人行动目标明确、积极主动，具有（）的特性。

    A果断

    B轻率

    C持久而坚定

    D自制

    E易变

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