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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月8日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月8日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：233

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月8日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

2. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

3. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

4. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

1. 房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
.甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求（）重新评估。

A房地产管理部门

B甲某

C丁某

D房地产评估机构

2. 我国不动产物权的公示方式采取（）方式。

A占有

B登记

C交付

D备案

3. 下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）

A查验申请人提供的权属证明

B就有关登记事项询问申请人

C如实、及时登记有关事项

D对不动产进行评估

4. 楼层地面面层应不易磨损或不易破坏，且表面平整、不起尘，国际通用标准的耐久性一般为（）年。

A5

B10

C15

D20

5. 某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。
按现行房屋层数分类标准划分，该住宅楼为（　　）。

A低层住宅

B多层住宅

C中高层住宅

D高层住宅

1. 按照经营使用方式来划分，可以将房地产分为()。

A销售的房地产

B自用的房地产

C出租的房地产

D办公用的房地产

E商场用的房地产

2. 商品房房屋承租人可以单方解除租赁合同的情形有（）

A租赁期间发生房地产转让的

B因承租人致使房屋损毁的

C不定期租赁

D租赁房屋权属有争议的

E租赁房屋被司法机关查封的

3. 申请公共租赁住房，应当符合以下条件（）

A在本地无住房

B在本地住房面积低于规定标准

C收入、财产低于规定标准

D为外来务工人员且就业不稳定

E收入稳定且达到申请的规定年限的

4. 王某依法取得一幢商品住宅所有权后，现发生下列变化，其中应申请该住宅所有权变更登记的情形有（）

A王某将该住宅赠与给朋友

B该住宅面积发生变化

C该住宅的界址点发生变化

D经批准该住宅改为经营性用房

E王某将该住宅出租给李某居住

5. 在个人住房贷款中，律师事务所的主要工作包括（）

A起草借款合同或协议

B代为办理个人住房贷款、不动产抵押登记等手续

C受托人与借款人签订借款合同或协议

D评估抵押房地产的价值

E处理违约贷款的法律事务

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