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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》11月6日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》11月6日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：274

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》11月6日专为备考2022年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 关于房地产经纪服务合同的权利义务不等的具体表现，下列表述中不正确的是（）。

A因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减少自己的义务

B房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险

C房地产经纪人因自己的履约能力不够，利用委托人对交易过程和成交方式的不熟悉，故意减少自己的义务以逃避责任

D逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究

2. 目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（）来开拓客户。

A媒体开发

B老客户开发

C网络开发

D商圈经营

3. 房地产经纪机构的经营战略中，关于多向多样化战略类型的表述有误的是（）。

A技术关系多样化，即以研究技术或生产技术为基础，以异质的服务为对象，开发异质服务

B市场开发多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场

C资源多样化，即以现有的物质基础为基础，打入异质产品(服务)、市场领域，求得资源的充分利用

D市场营销关系的多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场

4. 房地产经纪人的权利不包括（）。

A依法发起设立房地产经纪机构

B处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬

C同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构

D要求委托人提供与交易相关的资料

5. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
下列关于杨某出售该住房的表述中，正确的为（　　）。

A因老杨在购买该住房时杨某已结婚，所以杨某有权出售该住房

B杨某无权出售该住房，但有权对老杨的出售行为提出异议

C杨某名字在户口簿内，有权出售该住房

D老杨可以委托杨某出售该住房

1. 下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中，正确的有（）。

A分支机构以自己的全部财产对外独立承担责任

B当分支机构的全部财产不足以对外清偿债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构承担

C分支机构首先以自己的财产对外承担责任

D分支机构没有法人资格不能对外承担责任

E分支机构解散后，设立分支机构的房地产经纪机构对分支机构未到期的债务承担责任

2. 李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于（　　）。

A代理行为

B居间行为

C房地产投资咨询行为

D房地产价格咨询行为

3. 对于房地产经纪机构而言，其战略管理主要包括的内容有（）。

A明确企业使命

B企业制度建设

C制定战略目标

D经营模式选择

E内部条件分析

4. 房地产经纪机构每一种扩张模式都各有其优缺点，企业应根据自身的实际情况作相应的选择，无论哪种扩张模式，都对房地产经纪机构的（）提出了更高的要求。

A资金实力

B人才队伍

C管理水平

D研发能力

E创新意识

5. 房地产经纪服务合同的重要组成部分为（）

A房地产市场信息

B房地产经纪服务内容

C服务完成标准

D支付时间

E服务收费标准

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