2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月31日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1089

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月31日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 就某一个客户而言,既可成为客源同时他也可能成为房源的提供者,在同一时或不同时间角色互换或重叠,体现了客源与房源( )。的关系。

    A互为条件

    B相得益彰

    C互为目标

    D互相利用

  • 2. 当房地产经纪人员实地勘查一套住宅房源后,发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时,该房地产经纪人员正确的做法是()。

    A删除该房源信息

    B建议房源业主提高出售报价

    C向房源业主隐瞒以加快成交速度

    D向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注

  • 3. 新建商品房住宅项目的销售方式分为集中销售和自然销售两种。下列关于集中销售方式的表述,错误的是()。

    A其开盘风险表现为若服务或购房流程设计不恰当,容易引起客户不满

    B新客户很可能由于选不到心仪的房屋而流失

    C走炒作路线,通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲、市场关注度高

    D适用于常规楼盘

  • 4. 购房者通过销售人员的介绍,选定自己购买的房屋单元后,需要以缴纳定金并签订()的形式,来确定对房号的认购权、成交价格等事项。

    A《前期物业管理服务合同》

    B《房地产买卖合同》

    C《临时业主公约》

    D《房地产认购协议书》

  • 5. 下列不属于房地产金融与资本市场资料的是()。

    A房地产信贷利率水平

    B房地产证券化政策

    C一段时期内房地产贷款投向政策

    D销售现场资料

  • 1. 房源信息私盘制的缺点包括()。

    A不利于调动经纪人收集房源信息的积极性

    B工作效率低

    C拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合,易导致交易失败

    D经纪人存在“留盘”行为

    E不利于信息资源的快速流通、容易导致效率低下

  • 2. 写字楼的产品特性主要包括()等。

    A与宏观经济正相关性

    B销售商务性

    C客户个体属性

    D项目运作专业性

    E产品技术性

  • 3. 关于个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的关系,表述正确的有()。

    A贷款主体不同

    B贷款用途不同

    C贷款政策不同

    D银行放款方式相同

    E银行考核在内容相同

  • 4. 房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有()。

    A降低交易价格

    B降低交易风险

    C节约交易成本

    D提高交易效率

    E促成双方交易

  • 5. 运用市场比较定价法,房地产项目价目表的制定步骤包括()。

    A制定均价

    B制定分幢、分期均价

    C确定层差和朝向差

    D确定难点和重点户型价格

    E形成价目表