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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月26日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月26日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1200

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月26日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

5. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

1. 使用面积应按房屋的（）水平投影计算。

A内墙面

B外墙面

C围护结构

D外围

2. 张某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的房地产经纪人。房主王某准备出售其房屋，在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，看房之后，李某对该房子十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议。下列关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法，正确的为（）

A张某是王某的代理人

B张某是李某的代理人

C张某是居间方，不是任何一方的代理人

D甲公司是李某的代理人

3. 按照建筑物使用性质的分类，建筑物可分为工业建筑、农业建筑和（）。

A民用建筑

B居住建筑

C住宅建筑

D综合性建筑

4. 下列情形，不属于承担民事责任的方式的是（　　）。

A赔礼道歉

B法律制裁

C返还财产

D赔偿损失

5. 建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为（）。

A建筑组合

B建筑空间

C建筑构件

D建筑构造

1. 房地产经纪业务规范中业务办理的内容包括（）

A安排办理人员

B资料签署和保存

C发布房源信息或者房地产广告

D及时报告订约机会等信息

E交易资金监管

2. 为使客户选择房地产经纪机构时，对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示（）

A房地产管理部门颁发的备案证明

B房地产经纪行业组织颁发的会员证书

C房地产交易资金监管方式

D房地产经纪机构财务收支状况

E房地产经纪收费

3. 市、县房地产交易管理机构的主要工作任务是（）

A办理房地产交易、鉴证及权属转移初审手续

B为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务

C协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款

D制定颁发房地产行业规范性文件

E整顿和规范房地产交易秩序

4. 根据《物权法》规定，（）行为发生未经登记，物权也生效

A继承

B买卖

C交换

D分割

E受遗赠

5. 关于与房地产经纪人相关的个人住房贷款业务的表述，正确的有（）。

A个人住房贷款业务，是抵押市场和住房市场的结合

B我国内地住房抵押贷款制度与我国香港地区的“按揭”制度在性质上是相同的

C我国内地住房抵押贷款制度与国外“抵柙品赎回权”制度在性质上有区别

D债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿

E原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保

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