2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月24日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1223

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月24日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

  • 1. 王某45岁,购买了一套房龄为25年的钢混结构的存量房,并申请了住房公积金贷款,根据公积金贷款规定,王某申请公积金最长年限是( )。

    A15

    B22

    C25

    D30

  • 2. 该企业不含建设期的投资回收年限为()年。

    A5

    B7

    C9

    D10

  • 3. 房产可通过购买、赠与、继承等方式获得。下列关于房产继承的描述,错误的是()。

    A房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有

    B如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产,持原不动产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续

    C办理过户不用交费

    D只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承

  • 4. 价格制定阶段的()目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况,了解市场的大环境及发展趋势,同时锁定竞争对手,提供决策的依据。

    A推导核心均价

    B市场调研

    C推售安排

    D确定价格策略及方法

  • 5. 一般来说,板式住宅的套内使用面积的使用率为()

    A60%

    B70%

    C80%

    D90%

  • 1. 以深圳为例,下列关于“办理银行抵押贷款手续需要缴纳的费用”的表述,正确的有()。

    A抵押登记费的收费标准为贷款额的0.01%

    B贷款合同公证费的收费标准为贷款额的0.3%

    C贷款合同印花税的收费标准为贷款额的0.05%

    D无论境外人士还是境外人士都必须缴纳贷款合同公证费

    E抵押登记费的收费单位为地税局

  • 2. 商业地产的定位依据有()。

    A要适合本土化

    B要有适度的前瞻性

    C坚持量力而行原则

    D符合商业发展规律

    E与城市发展方向一致

  • 3. 张某对住房的出售价格不满意选择到门店咨询,门店接待的优点有()。

    A对房地产经纪人专业度要求低

    B容易获得客户信任

    C获得房源信息较全面

    D节约公司成本

  • 4. 房地产经纪人员向购房客户介绍房源的优缺点时,做法正确的有( )。

    A客观描述房源卖点

    B注意房源的真实性

    C重点介绍与客户需求有关的房屋信息

    D只介绍房源优点不介绍缺点

    E对客户疑问提出专业意见

  • 5. 在房地产经纪实务操作过程,委托按形式可分为( )。

    A口头委托

    B书面委托

    C其他方式

    D普通委托

    E独家委托