考试总分:10分
考试类型:模拟试题
作答时间:60分钟
已答人数:1761
试卷答案:有
试卷介绍: 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月22日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。
A1200
B150
C1050
D0
A自用的生产型建(构)筑物需要计算利润
B利息根据本项目合理的建设工期,按照评估基准日相应期限的贷款利率以建安工程造价为基数确定
C筹建费、可行性研究费、规划费、设计费、地质勘察费属于前期费用
D前期费用及其他费用都是按照工程费的一定比例收取的
A年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数
B年期修正系数×个别因素修正系数×容积率修正系数,交易情况修正系数
C年期修主系数×容积率修正系数×交易情况修正系数
D年期修正系数×区位因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数
A进行期日修正就是把基准地价对应的地价水平修正到宗地地价评估基准日时的地价水平
B基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用
C只要可以取得基准地价及其修正体系就可以采用基准地价系数修正法评估土地的价值
D基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法,而作为一种辅助方法
A重置成本法
B形象进度法
C成本逼近法
D重置核算法
E假设开发法
A可以通过市场同类商品的平均物价指数进行评估
B可以通过材料的账面价值进行评估
C可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格
D可以在市场供需分析的基础上,确定供需情况,并以此来修正材料价格
E可以用历史成本来确定材料成本
A第Ⅰ种无形磨损
B第Ⅱ种无形磨损
C第Ⅰ种有形磨损
D第Ⅱ种有形磨损
E设备的设计生产能力
A工作负荷
B工作条件
C技术水平
D市场竞争的加剧
E维护保养