2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月22日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:809

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月22日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情,每次接待新的客户,他都会很热情的上前握手,并肩行走,愉悦的跟客户聊天。

    A

    B

  • 2. 客户看完房准备离开时,应目送客户离开,帮助客户的家人开门进车,并协助客户倒车,如果客户乘车离开,送客户到车站即可。

    A

    B

  • 3. 租金专用账户内资金专款专用,只能用于向出租人支付租金。

    A

    B

  • 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A

    B

  • 1. 房地产经纪人员的签名应当是(  )。

    A手写签名

    B个性签名

    C印章签名

    D艺术签名

  • 2. 按照提供房地产经纪服务的方式,可以将房地产经纪服务合同分为()。

    A房屋出售经纪服务合同和房屋出租经纪服务合同

    B房地产居间合同和房地产代理合同

    C房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同

    D房屋出售委托合同和房屋出租委托合同

  • 3. 虚报成交价格属于()。

    A未尽告知义务引起的风险

    B不正当行为引起的风险

    C协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

    D道德风险

  • 4. 房地产经纪专业人员只能通过()的方式取得报酬

    A与委托人协商

    B订立合同

    C房地产机构下发

    D口头商谈

  • 5. 对买方来说手续简便,房价折扣较高的付款方式是()

    A自有资金支付

    B贷款支付

    C一次性付款

    D分期付款

  • 1. 独家委托与质量服务的关系主要有()

    A明确委托人和受托人的义务并保障了两者之间的权利,减少两者之间的摩擦

    B受托人为委托人的唯一代理人,增加了受托人的责任心

    C引发同行之间的恶性竞争,出现故意搅黄单子

    D委托人与受托人形成了一个较少利益冲突的利益共同体

    E受托人更加专心致志地提高服务的层面和质量,提升顾客满意度

  • 2. 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房,同时也有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构,主要从事该小区的房地产经纪业务,并通过某网站平台发布该小区的房源信息。甲房地产经纪机构采用()进行客源的开拓

    A门店接待法

    B互联网开发法

    C会员揽客法

    D驻守和挂红幅揽客法

    E讲座揽客法

  • 3. 新一轮房地产调控政策出台后,甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训,为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响,并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑,同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后,甲公司在处理登记信息时发现,新登记的房源信息不完整,只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容,于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。
    为使登记的潜在客户变成真正客户,甲公司可采取的策略为(  )。

    A经常向客户赠送小礼品

    B向客户提供有效的解决方案

    C尽可能满足客户提出的所有要求

    D尽可能引导客户调整对价格的期望

  • 4. 甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员,张某具有房地产经纪人执业资格,王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间,5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长,而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇,有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天,张某接待了一位客户朱某,朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房,张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同,并对该办公用房进行了产权调查。
    关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法,正确的为(  )。

    A在其投资的财产范围内承担无限责任

    B对机构债务承担有限责任

    C对机构债务承担无限责任

    D以其个人财产对机构债务承担责任

  • 5. 房地产经纪人员带领客户实地看房需要做的准备工作包括()。

    A提前与客户和业主预约好时间

    B了解交易原因

    C备好房屋状况说明书

    D带看的顺序最好—较好—较差

    E谨慎约定见面地点