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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月16日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月16日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1294

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月16日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

3. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

4. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

1. 合同签订过程中的注意事项，常见错误不包括（）。

A证件信息与合同信息不一致

B未明确界定合同有效期

C无需关注合同的空白处

D合同有效期限未标明

2. 房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的特征。

A独家性

B动态性

C多样性

D可替代性

3. 在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供的服务不包括（）

A房屋实地查看和权属调查

B提供租赁信息

C代办抵押贷款

D提供买卖信息

4. 下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）

A交付材料时，如果本人无法到场，委托他人办理的，提供经过公证的授权委托书即可

B在接收委托人提供的相关材料时，要注意签收并妥善保管

C将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门，领取领证回执单

D与委托人签订不动产登记代办合同，收取代办服务费

5. （）体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则

A是否与委托房屋有利害关系

B委托人需要协助的事宜、提供的资料

C委托房屋的市场参考价格

D房屋交易的一般程序及可能存在的风险

1. 存量房客源信息管理应遵循的原则有（）。

A有效原则

B合理使用原则

C重点突出原则

D可替代原则

E相对集中原则

2. 电话接待不同于到店接待，由于缺乏面对面的交流，经纪人必须熟练掌握电话接待的流程才能促使客户采取进一步的行动，关于电话接待的说法正确的有（）。

A记录来电客户的需求，并填写《客户电话来访登记表》

B挂断电话后应及时将信息录入计算机企业管理数据库内

C记录来电者基本资料

D房地产经纪人为客户解答问题时，应尽可能使用口头语

E感谢来电者

3. 甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。
张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为（　　）。

A该办公用房权属的类别和范围

B该办公用房的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其他权利设定

C相邻房屋的物业类型和权属情况

D该办公用房产权的登记情况

4. 房地产经纪人员在代理销售已经通过竣工验收的商品房时，应当做好的风险防范措施包括（　　）。

A确认开发企业是否已将建成的商品房出租或者已作他用

B广告宣传与合同责任的约定

C交付“两书”的提示

D土地与开发情况说明

E物业管理的说明

5. 以下关于西装穿法错误的是

A穿双排扣西装，扣子要全部扣上

B单排一粒扣西装，可扣可不扣

C单排两粒扣西装，讲究“扣下不扣上”即只系下边那粒扣

D单排三粒扣西装，只能扣中间那一粒或者上面那粒纽扣

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