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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月12日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月12日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：450

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月12日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

    A对

    B错

  • 2. 宅基地可以用于设定抵押。()

    A对

    B错

  • 3. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

    A对

    B错

  • 4. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

    A对

    B错

  • 5. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

    A对

    B错

  • 1. 为了提高砖混结构建筑物整体稳定性，环绕整个建筑物墙体所设置的梁是（）。

    A连续梁

    B简支梁

    C圈梁

    D主梁

  • 2. 楼宇智能化系统的组成部分不包括（）。

    A办公自动化

    B重构自动化

    C通信自动化

    D楼宇自动化

  • 3. 向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。

    A0

    B10

    C20

    D40

  • 4. 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
    若齐某租赁的是公共租赁住房，其住房租金原则上按照（ ）确定。

    A适当高于同地段、同类型住房市场租金水平

    B等同于同地段、同类型住房市场租金水平

    C适当低于同地段、同类型住房市场租金水平

    D减免租金

  • 5. 张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）

    A更正登记

    B异议登记

    C预告登记

    D地役权登记

  • 1. 房地产是()的结合体。

    A区位

    B实物

    C收益

    D权益

    E区域

  • 2. 不动产登记的目的包括（）

    A保护不动产权利人的合法权益

    B为房地产管理奠定基础

    C保障交易安全

    D保证住房制度改革的顺利实施

    E利于国家的宏观调控

  • 3. 关于最高额抵押的说法，正确的有（）

    A债务人不履行到期债务，抵押权人有权在最高债权额限度内优先受偿

    B最高额抵押权设立前已经存在的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围

    C最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保

    D最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供

    E最高额抵押权设立后新增的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围

  • 4. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
    刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（ ）。

    A应签订书面抵押合同

    B刘某和甲、乙银行应办理变更登记

    C不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权

    D抵押权自抵押合同登记之日起成立

  • 5. 存量房买卖的流程包括（）

    A买卖双方签订房屋买卖合同

    B买卖双方办理交易资金监管及购房贷款（如需要）

    C买卖双方按照规定缴纳有关税费

    D买卖双方申请不动产转移登记

    E买方签订商品房认购书，交付定金

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